Coût de la maison - Estimation des coûts

Bonjour,

je ne vais pas aborder chaque poste de l'équipement, je ne traite pas de (même petites) appels d'offres ...

j'estimerais que nous arrivons à environ 320000 plus les frais annexes. Ce serait bien sûr formidable si Bauexperte écrivait aussi quelque chose ici.
Terrain : 1203 m², déjà en possession. Région : nord du NRW, OWL.

À propos de la maison :
env. 195 m² de surface habitable
2 étages complets avec une pente de toit de 22°
Double garage 9x6 mètres incluant une pièce de rangement

Villa urbaine, Kfw 70, 195 m² surface habitable réelle : env. 316 kEUR
Parements : env. 17 kEUR
Volets roulants électriques pour 20 fenêtres : 5,3 kEUR
Escalier en béton avec revêtement en bois : 2,8 kEUR
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur : 9,8 kEUR
Conduit de cheminée en acier inoxydable (extérieur) : env. 3 kEUR
Installation photovoltaïque de 10,29 kWp ainsi que batterie 5,6 kW : 22 kEUR net
Garage préfabriqué 6 x 9 : 18 kEUR

Jusqu'ici, env. 398,08 kEUR (TVA incluse pour le photovoltaïque complète) plus

Frais annexes de construction 35 kEUR
Travaux de peinture en EL : 10 kEUR
Revêtements de sol en EL : 10 kEUR
Aménagements extérieurs en EL : 10 kEUR
Provision pour extras : 10 kEUR

Total, investissement estimé avant terrain : 473,08

Tu as "seulement" une petite marge d’erreur avec ton estimation ... ;)

Cordialement, Bauexperte

Cela correspond à peu près à mon expérience - et je ne parle pas de planification mais de mise en œuvre. Comme toujours, vers le haut ouvert ...

D'accord ! Merci beaucoup pour votre avis.

Dès que les offres seront disponibles, je vous ferai un retour !

Alors, j'espère seulement que les offres sont suffisamment transparentes pour que tu puisses en faire quelque chose et les évaluer. "Un morceau de maison" peut signifier presque tout, de la niche pour chien jusqu'à la villa de luxe. ;-)

Bonjour Bolzen,

jusqu’à quand pouvons-nous espérer recevoir les premières offres ?

Je suis par hasard en train de travailler sur des données similaires pour une maison. 11x11,3m + garage en angle avec 68m² + pente de toit à 22 degrés sans fenêtre de toit suspendu au-dessus du garage avec terrasse sur le toit au-dessus du garage qui résulte de la solution en angle + sans sous-sol avec 2 étages complets et 2m de hauteur sous rampant à l’étage.

Malheureusement, pour nous, l’offre de terrains est assez difficile et les prix varient entre 125€ et 400€, et cela en zone rurale.

Nous attendons donc encore la bonne offre pour le terrain.

Mais peut-être pourrions-nous échanger ou compléter nos offres.

Pour ma part, je reviens toujours à un prix de 320 000€ pour une brique de 36,5 cm, beaucoup de fenêtres fixes et une cubature simple + 50 000€ d’ameublement + 80 000€ pour un terrain d’environ 750 à 800 m²

(je ne suis plus disposé à investir davantage).

Je suis également toujours curieux de l’estimation de l’expert en bâtiment, que j’apprécie beaucoup, et je l’ai contacté une fois au préalable.

Je n’ai toutefois pas encore voulu ouvrir un blog personnel, même si la planification prend lentement forme depuis un an et environ 1000 heures de CAO.

Mais si le terrain ne correspond pas à la maison, tous ces efforts sont vains.

Je me réjouis donc de recevoir les premières offres et vous souhaite bonne chance et beaucoup de patience.

Bonjour,

Je suis toujours curieux de l’évaluation de Bauexperte, que j’apprécie beaucoup, et je lui ai écrit une fois à l’avance.

J’essaie – quand j’ai le temps – de répondre toujours à ce genre de questions sur le forum, car je suppose que cela peut être utile à d’autres utilisateurs. Quand m’as-tu écrit en utilisant quelles coordonnées ? Je ne trouve absolument rien...

PS : je retire tout et dis le contraire. Ton message privé date déjà d’un bon moment, c’est pourquoi je ne l’ai pas trouvé tout de suite. Pardon pour mon erreur :)

Cordialement, Bauexperte