Costo de la casa - Estimación de costos

Hola,

no entro en cada posición individual del equipamiento, no trabajo en ninguna licitación (aunque sea pequeña) ...

yo estimaría que quedamos en unos 320000 más costos adicionales. Sería fantástico si Bauexperte aquí también escribiera algo.
Terreno: 1203 m², ya en propiedad. Región: la zona más al norte de NRW, OWL.

Sobre la casa:
aprox. 195 m² de superficie habitable
2 plantas completas con inclinación de techo de 22°
Doble garaje 9x6 metros incluido cuarto de herramientas

Villa urbana, Kfw 70, 195 m² de superficie habitable real: aprox. TEUR 316
Revestimientos: aprox. TEUR 17
Persianas eléctricas para 20 ventanas: TEUR 5,3
Escalera de hormigón con recubrimiento de madera: TEUR 2,8
Ventilación controlada de vivienda con recuperación de calor: TEUR 9,8
Conducto de chimenea VA (exterior): aprox. TEUR 3
Sistema fotovoltaico con 10,29 kWp y batería de 5,6 kW: TEUR 22 neto
Garaje prefabricado 6 x 9: TEUR 18

Hasta aquí, aprox. TEUR 398,08 (incl. IVA por fotovoltaica completo) más

Costos adicionales de construcción TEUR 35
Trabajos de pintura en EL: TEUR 10
Revestimientos de suelos en EL: TEUR 10
Zonas exteriores en EL: TEUR 10
Reserva para extras: TEUR 10

Todo incluido, inversión estimada antes del terreno: 473,08

Tu estimación solo se desvía “ligeramente” ... ;)

Saludos, Bauexperte

Eso coincide aproximadamente con mi experiencia - y no hablo de planificación sino de ejecución. Como siempre, sin límite superior...

Buena suerte

K1300S

¡Vale! Muchas gracias por vuestra opinión.

En cuanto tenga las ofertas, os daré feedback.

Entonces solo espero que las ofertas sean lo suficientemente transparentes para que puedas entenderlas y evaluarlas. "Un pedazo de casa" puede significar casi cualquier cosa, desde una caseta para perros hasta una villa de lujo. ;-)

Hola Bolzen,

¿Para cuándo podemos esperar las primeras ofertas?

Casualmente estoy trabajando con datos similares para la casa. 11x11,3m + garaje en esquina con 68 m² + inclinación del techo de 22 grados sin ventanas de techo, desplazado sobre el garaje con terraza en la azotea sobre el garaje que resulta de la solución en esquina + sin sótano con 2 plantas completas arriba con 2 m de altura de rodilla.

Lamentablemente, para nosotros la oferta de terrenos es bastante difícil y los precios varían entre 125 € y 400 €, y eso en el campo.

Así que todavía estamos esperando la oferta correcta para el terreno.

Pero tal vez podamos intercambiar o complementar un poco con las ofertas.

Yo mismo siempre llego a un precio de 320.000 € con ladrillo de 36,5 cm, muchas ventanas fijas y la cúbica más simple + 50.000 € de mobiliario + 80.000 € terreno de aprox. 750 m²-800 m²

(no estoy dispuesto a invertir más).

También siempre espero la estimación del experto en construcción, a quien valoro mucho, y ya le he escrito por adelantado.

Pero aún no quería abrir un blog propio, aunque la planificación lleva 1 año y unas 1000 horas en CAD, poco a poco va tomando forma.

Pero si el terreno no encaja con la casa, todo es un esfuerzo en vano.

Así que espero aquí las primeras ofertas y les deseo mucha suerte y paciencia.

Hola,

También siempre estoy interesado en la valoración de Bauexperte, a quien aprecio mucho y a quien ya contacté una vez previamente.

Intento, cuando tengo tiempo, responder siempre este tipo de preguntas en el foro, ya que supongo que pueden ser útiles para otros usuarios. ¿Cuándo me contactaste y utilizando qué datos de contacto? No encuentro nada en absoluto...

PD: retracto todo y afirmo lo contrario. Tu mensaje privado ya tiene un buen tiempo, por eso no lo encontré de inmediato. Ceniza sobre mi cabeza :)

Saludos, Bauexperte