Planification de la construction de la maison

Merci beaucoup, je suis un peu plus sage maintenant. Pour ma compréhension...Massa Haus etc seraient des promoteurs immobiliers ou des maîtres d'œuvre ou des entrepreneurs généraux ?

Nous ne voulons bien sûr pas payer trop peu, mais seulement dépenser ce que nous pouvons nous permettre.

J'aimerais quand même avoir des avis sur différentes entreprises avec lesquelles vous avez construit ? ☺️

Trouve-toi un architecte avec une structure légère (petit bureau, de préférence une one-man-show), qui t’offre pour un bon prix - net entre EUR 20.000 et EUR 27.000 - sa prestation d’architecte forfaitairement et qui est établi sur le marché depuis de nombreuses années. Les corps de métier, tu les confies ensuite en accord avec l’architecte.

Ainsi, tu peux éliminer des postes de coûts importants de ton calcul, à savoir :

Commission d’intermédiation pour le commercial (+/- 5%)
Majoration pour le fait que le promoteur / maître d’œuvre général assume le risque des coûts
et pour moi le plus important --> transparence --> personne ne reçoit d’argent pour ne rien faire

Le promoteur vend toujours maison+terrain.

Je crois que les retours des entreprises se trouvent dans le sous-forum [Firmenfeedback] ;-) Massa Haus est un fournisseur de maisons préfabriquées et fait partie de la Deutsche Fertighaus Holding - je le classerais plutôt du côté des [GÜ] - mais apparemment spécialisé dans les maisons à finir (?).

Peut-être que l’entreprise vend aussi des maisons clés en main (avec terrain), alors ils agiraient en tant que promoteurs immobiliers.

Quant à savoir si l’architecte est vraiment beaucoup moins cher - on ne sait pas. Les remises sur volume disparaissent éventuellement, il cherche peut-être au mauvais endroit, il n’a pas de contacts et ne trouve pas de couvreur, tout est décalé de 4 mois ou coûte le double (contre des dommages et intérêts on en trouve quand même un). Je ne dis pas que ça doit être comme ça - mais ça peut l’être.

Je suis aussi certain qu’il existe des [GÜ] ou [GU] très bien organisés qui fournissent un bon travail à des prix raisonnables...

Trouve-toi un architecte avec une structure légère (petit bureau, idéalement une one-man-show), qui t’offre sa prestation d’architecte à un prix avantageux - net entre 20 000 EUR et 27 000 EUR - forfaitairement

Quand je lis une telle recommandation, je ne sais pas si je dois rire ou pleurer...

... mais je me demande aussi, pas pour la première fois, si je ne devrais pas conseiller à l’opérateur du forum une inscription uniquement avec une identité personnelle vérifiable. Ainsi, un utilisateur informé - comme toi - saurait au moins à qui adresser ses demandes de dommages-intérêts.

Cordialement, Bauexperte

Quand je lis une recommandation comme celle-ci, je ne sais pas si je dois rire ou pleurer ...

... mais je me demande aussi, et pas pour la première fois, si je ne devrais pas conseiller à l’administrateur du forum de n’autoriser l’inscription qu’avec une identité vérifiable. Ainsi, un utilisateur informé - comme toi - saurait au moins à qui adresser ses demandes de dommages et intérêts.

Salutations, Bauexperte

On ne pouvait pas attendre d’autre réponse d’un entrepreneur du bâtiment :D.

Un avocat demanderait « Dommages et intérêts???? » :D:D:D:D:D:D:D:D:D:D:rolleyes: