Construction d'une maison sur un terrain étroit ? Maison pour 3 familles déjà existante

bonjour,

Je possède une propriété, une maison pour 3 familles, et je souhaite maintenant construire une maison pour moi sur le terrain assez grand. La largeur du terrain ne fait que 9,5 mètres, mais sa longueur dépasse 70 mètres. Il est en effet prévu qu’entre la nouvelle construction et la limite du terrain il y ait au moins 3 mètres, mais si je regarde les maisons actuelles, il n’y a absolument pas 3 mètres respectés. Peut-il y avoir des règlements spéciaux ?
Cordialement

Tu souhaites démolir et reconstruire ou ériger un autre bâtiment derrière le [3-FH] ?

Expert en construction

Désolé, j’aurais dû ajouter cela.
La maison de 3 familles doit rester en place et je souhaite construire une autre maison à l’arrière du grand terrain (si possible un bungalow, ou une maison à 2 étages).
Toute la rue a des terrains aussi étroits et uniquement des maisons individuelles, jumelées ou trifamiliales.
J’ai lu qu’il fallait un recul de 3 mètres par rapport au terrain et j’espère que ce n’est pas le cas ici.
La maison se trouve à Ehestorfer Weg, Hambourg.

Pour un chemin, il est quand même assez long.

Du moins sur Maps, on dirait qu'il y a beaucoup de terrains de ce genre comme décrits.

As-tu peut-être un plan cadastral ou quelque chose de comparable comme esquisse, anonymisé si tu veux, pour qu'on puisse mieux se représenter cela ?

La certitude, tu ne l'auras que si tu consultes les dossiers au service de l'urbanisme. On peut éventuellement avoir résolu cela à l'époque avec des servitudes, c’est-à-dire la prise en charge d’aires de recul sur le terrain voisin.

Cherche sur Google ehestorfer Weg Bebauungsplan, il est disponible en ligne

Bonjour, veuillez trouver ci-joint un extrait du cadastre immobilier. Quels documents dois-je consulter précisément au service de l'urbanisme ? Je vais y aller aujourd’hui. J’avais déjà regardé le plan d’occupation des sols auparavant, mais je n’en ai pas compris grand-chose. Il n’y avait pas beaucoup d’informations.