Financement de la construction de maison - réponses honnêtes et directes souhaitées !

Bonjour à tous,

je veux résoudre et j’achète une ...maison...

Blague à part ! Les enfants sont déjà là - d’autres ne sont que partiellement prévus ! Les beaux-parents ne viendront qu’après 5-6 ans - pour eux, c’est leur retraite complémentaire qui est planifiée ici (au lieu d’un appartement en copropriété) ; ils veulent encore travailler un peu puis déménager dans le « paradisiaque » Münsterland > je le comprends très bien. En raison du fort lien familial, ils nous ont demandé de faire cela possible.

Le bungalow fait 175 m², toit plat et sera équipé de photovoltaïque (ici, le dernier accord de la mairie est encore en attente - il a déjà été signalé, mais je veux cela par écrit !). Le bâtiment annexe sert donc seulement de logement adapté aux personnes âgées avec un contact direct avec les enfants, donc 50 m² sont souhaités !

L’héritage n’est pas planifié ; il reste en arrière-plan comme un éventuel complément/de secours : maison des beaux-parents (maison jumelée de 500/130 m² de 1995 en clause de blocage et villa urbaine de 1200/325 m² de 1910 en centre-ville, appartement en copropriété loué 120 neuf construction 201, commerce loué (clause de blocage, 3 200 € par mois) en clause de blocage de l’autre côté).

Il existe bien le remboursement anticipé légal après 10 ans, n’est-ce pas ?

Nous avons constaté que, en particulier en cas de fonds propres élevés et de revenus importants, les banques principales et celles qui souhaitent le devenir offrent des CONDITIONS nettement meilleures que les courtiers indépendants en crédits. Le mot magique est "Sonderkonditionen", comme je l'ai souvent entendu dans les "négociations" de crédit.
Je te conseillerais de veiller à financer de manière à ce que tu aies sécurisé les intérêts jusqu'à la fin de la durée de ton crédit et de ne pas me stresser en comptant dès aujourd'hui sur des remboursements anticipés.

Bonjour à tous,
je voulais enfin tout clarifier :

Les beaux-parents ne sont pas venus habiter chez nous et nous n’avons pas non plus construit de bungalow – construire une maison, c’est vraiment comme un tour de montagnes russes.

Le financement convenait jusque-là, mais c’est quand même devenu plus cher, car évidemment on ne veut pas économiser sur la construction d’une maison...
Nous avons maintenant 205 m² sur un terrain de 544 m², directement au bord des champs. C’est devenu joli et nous avons emménagé fin 2018 – à quatre.

N’hésitez pas à poser des questions, voici quelques impressions :

Très réussi et élégant. Les finances fonctionnent ?

Définitivement - payer moins de loyer qu'avant, intérêts fixés sur 20 ans
Merci - on trouve bien sûr toujours des détails qu’on aurait pu faire autrement, mais c’est sans doute normal

Encore quelques vues extérieures - déjà un peu plus anciennes