Financiación para la construcción de viviendas - ¡se desean respuestas honestas y directas!

  • Erstellt am 27.03.2017 21:05:45

friedrich.m78

28.03.2017 15:21:35
  • #1
Hola a todos,

quiero comprar y resolver ...Casa...

¡Bromas aparte! Los niños ya están aquí; otros más están solo planificados de forma limitada. Los suegros vendrán dentro de 5-6 años; para ellos esta es su previsión de jubilación que se está planificando aquí (en lugar de un piso en propiedad); quieren seguir trabajando hasta el final y luego mudarse a la "paradisíaca" región de Münsterland > lo entiendo muy bien. Debido a la estrecha unión familiar nos han pedido que lo hagamos posible de esta manera.

El bungalow tiene 175 m², techo plano y estará equipado con fotovoltaica (aún falta la última aprobación del ayuntamiento - ya se ha señalado, pero quiero tenerlo por escrito). El edificio anexo sirve así solo como una vivienda adecuada para personas mayores con contacto directo con los niños, por lo tanto se desean 50 m².

La herencia no está planificada; está en segundo plano como un posible extra / respaldo: casa de los suegros (casa pareada con 500/130 m² de 1995 bajo cláusula de bloqueo y villa urbana con 1200/325 m² de 1910 en el centro, piso en propiedad alquilado 120 nuevo edificio 201, local comercial alquilado (cláusula de bloqueo, mensual 3.200 EU) bajo cláusula de bloqueo en el otro lado).

¿No existe la amortización especial legal después de 10 años, verdad?
 

PhiTh

05.04.2017 09:33:27
  • #2
Hemos tenido la experiencia de que, especialmente con un alto capital propio y altos ingresos, los bancos principales y los que querían serlo ofrecen CONDICIONES MUCHO mejores que los intermediarios de crédito independientes.
La palabra mágica es "Sonderkonditionen", cuántas veces he oído eso en las "negociaciones" de crédito.
Yo me aseguraría de financiar de tal manera que tengas los intereses garantizados hasta el final del plazo de tu crédito y que no me causes el estrés de tener que contar con pagos anticipados desde hoy.
 

MaMo78

01.05.2020 14:12:41
  • #3
Hola a todos,
quería aclarar todo esto:

Los suegros no se mudaron con nosotros y tampoco construimos un bungalow, construir una casa es como una montaña rusa.

La financiación encajaba hasta cierto punto, pero al final salió más caro porque, claro, no quieres ahorrar en la construcción de una casa...
Ahora tenemos 205 m² en un terreno de 544 m² justo al lado del campo. Ha quedado bonito y nos mudamos a finales de 2018, en cuatro personas.

Con gusto respondo preguntas, aquí algunas impresiones:










 

HilfeHilfe

01.05.2020 14:14:54
  • #4
Muy bien hecho y con estilo. ¿Las finanzas funcionan?
 

MaMo78

01.05.2020 14:16:35
  • #5
Definitivamente- pagan menos que antes de alquiler, intereses fijos a 20 años Gracias- uno siempre encuentra detalles que podría haber hecho de otra manera, pero eso es normal
 

MaMo78

01.05.2020 14:20:28
  • #6
Unas cuantas vistas exteriores más - ya un poco antiguas


 

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