Construction et vente de maisons - propriété résidentielle actuelle

Bonjour,
Nous en sommes encore au tout début de notre planification. Je vais essayer de le présenter BRÈVEMENT. Nous habitons actuellement dans une maison jumelée (propriété) et voulons acheter un terrain pour construire. Cependant, nous avons peu de fonds propres et devrions d'abord financer le terrain. Pour la construction de la maison, nous aurions besoin du produit de la vente de notre maison actuelle. Nous ne voulons toutefois pas déménager temporairement dans un logement en location. Quelles sont les possibilités ? Peut-on d'abord contracter un second prêt important pour la maison et le terrain, puis intégrer plus tard le produit de la vente de la maison actuelle ? Construire en partant d’un contrat de location aurait probablement été plus simple. Peut-être que quelqu'un parmi vous pourrait partager son expérience ? Merci et meilleures salutations

Le mot magique s'appelle Zwischenfinanzierung. Ce que vous pensez avoir comme produit de la vente de la maison est financé de manière variable en plus du solde restant, donc résiliable/remboursable à tout moment et sans remboursement courant. Cela suppose simplement que vous puissiez payer les intérêts prévus pour ce prêt avec des fonds propres ou les revenus courants en plus.

Ce que vous pensez avoir comme produit de la vente de la maison est financé en plus du solde restant de manière variable, donc résiliable/remboursable à tout moment et sans amortissement en cours.

Ou un prêt in fine par exemple dans 2 ans.

Le semi-detached est-il actuellement grevé ? Si oui, de combien ? Quel taux d'amortissement ?

Pourquoi garder et louer n'est-il pas une option ? Les avantages sont pourtant évidents... Ceux qui n'ont pas absolument besoin de vendre ne devraient pas vendre un bien immobilier actuellement.

Pourquoi garder et louer n'est-il pas une option ? Les avantages sont pourtant évidents ici... Ceux qui ne doivent pas absolument vendre ne devraient pas non plus vendre un bien immobilier actuellement.

Pourquoi ? Quels avantages y aurait-il ? Par exemple, en cas de bien libéré de charges, imposer les revenus locatifs au taux marginal d'imposition et en plus ajouter les coûts d'exploitation ?

Mis à part l'aspect financier, je ne me vois tout simplement pas comme un propriétaire, par exemple. Je n'ai tout simplement pas envie du stress que cela peut engendrer, c'est pourquoi je ne le recommanderais à personne comme meilleure alternative - et encore moins sans conseil d'un expert.

Un bien immobilier individuel avec une seule unité d'habitation à louer est risqué. Les impayés de loyer, les rénovations, les réparations, etc. frappent fort.