Construction et vente de maisons - propriété résidentielle actuelle

Cependant, le taux d’intérêt pour le financement intermédiaire est en conséquence plus élevé.

Que payez-vous ? C’est aussi un financement sans garanties = sans hypothèque. Probablement entre 2,5 et 3 %. On peut bien sûr financer les coûts d’intérêts.

Que payez-vous ? C'est aussi un financement sans garanties = sans hypothèque. Probablement entre 2,5 et 3 %. On peut financer les coûts d'intérêts.

C'est 3 %

Peut-on alors emprunter l'argent « normalement » avec le financement et négocier avec la banque pour, par exemple, rembourser 100k ou autre, afin d'économiser les intérêts ?

Peut-on prendre l’argent « normalement » avec le financement et négocier avec la banque pour pouvoir, par exemple, rembourser 100k ou quelque chose de similaire, afin d’économiser les intérêts ?

C’est un financement variable, remboursable quotidiennement (sauf si on finance via l’Euribor). Donc, très tranquille.

Seulement, à un moment donné, des intérêts de mise à disposition seront probablement également dus là-bas.

... et donc, si le TE ne vend pas la maison, il devrait financer nettement plus. Ce qu'il peut peut-être faire grâce aux revenus locatifs, mais sa situation est identique à celle où il vendrait la maison.
La façon dont une banque évalue cela, lorsque des impôts et des frais de gestion sont déduits des revenus locatifs, est un autre sujet.
Sans parler du risque locatif.

C'est pourquoi il s'agit toujours d'une décision individuelle au cas par cas. On ne peut pas simplement dire que louer est mieux que vendre ou inversement.

Il n'y a pratiquement pas de différence.

Je ne suis pas d'accord. Un appartement en copropriété/une maison jumelée se loue généralement plus rapidement et plus cher au m² qu'une maison individuelle, ce qui fait que ces dernières ne conviennent heureusement pas souvent comme objets de rendement et ne sont pas achetées comme telles par les investisseurs.

???

Appartement en copropriété/maison jumelée : valeur de rendement généralement plus élevée que la valeur patrimoniale
Maison individuelle : valeur patrimoniale généralement plus élevée que la valeur de rendement

Je trouve cela unethèse audacieuse.