Coûts de construction d'une maison KfW40 de 155 m² nouvelle construction en NRW

Quelle est la taille de la maison ?
Il y a une différence entre devoir poser des revêtements de sol pour 100 m² ou pour 150 m².

Sinon, escalier en hêtre. Carrelage et revêtement de sol max 30€/m² inclus.

Carrelage !
Le carrelage n’est inclus que pour les pièces humides, n’est-ce pas ?

Apport personnel (seulement la main-d’œuvre, le matériel est fourni) :
Installation sanitaire environ 3k
Aménagement intérieur des plafonds (toutes les plafonds et le grenier à recouvrir de plaques de plâtre, remplissage du rez-de-chaussée / étage avec de la laine minérale) environ 10k
Pose de carreaux muraux et au sol 10k
Portes intérieures 1k
Peinture 9k
Revêtements de sol 6k

Ce sont maintenant des valeurs estimées pour la main-d’œuvre ?
Donc la pose des carreaux muraux et au sol pour quelle surface ?
Peinture pour 9000 € : soit tu arrives à faire ça toi-même moins cher, soit tu paies plus de 9000 € pour un peintre.
Pour les revêtements de sol, même chose.

Carport double avec remise 14k (ici seulement le matériel).

Et tu veux le monter toi-même ? Ou des frais de montage viennent s’ajouter ? Pour un ou deux charpentiers, il faut aussi payer un peu plus que 0.
Je trouve la calcul plus que peu claire. Il faut décomposer : ce qui est inclus, ce qui est en plus pour le matériel. Ce que tu peux faire toi-même, ce que tu dois payer à des artisans ?

Je trouve que c'est toujours une super offre !

Ce sont 370k + 39k EL = 409k pour la maison finie. Pour une maison de 120m², cela fait 3.400€/m² - donc vraiment "pas cher" - et pour 160m² encore 2.600€/m².

Et pour une grande maison, uniquement la peinture (ainsi que le rebouchage et le ponçage ?) peut par exemple encore coûter très cher (valeur des EL ou coûts de l'artisan). En ce sens, on ne peut pas encore vraiment se prononcer. Pour être une super offre, elle doit déjà dépasser nettement 160m² de surface habitable.

Les coûts salariaux me sont supprimés si je réalise moi-même ce travail. Je peux tout aussi bien payer l'argent et faire faire le travail. Alors ce sera juste plus cher que 404k€.

La maison a une surface habitable de 155m².

Les salles de bains et la buanderie sont carrelées.

Je me considère habile de mes mains et j'ai dans la famille aussi 2 personnes qui ont construit elles-mêmes une maison. Pour moi, c'est plutôt l'argent vs. le temps qui est au centre. Par exemple, je pourrais aussi faire moi-même l'enduisage et économiser encore 8k€. Cependant, j'avais des inquiétudes concernant le temps nécessaire. J'ai déjà lu ici sur le forum qu'il fallait 2 à 3 emplois à plein temps pour l'enduisage pour des maisons de taille similaire.

*2-3 semaines de travail à temps plein pour le masticage devraient être indiquées.

Pour moi, c’est plutôt argent vs. temps qui est au centre.
Je pourrais par exemple aussi faire moi-même le ratissage et économiser encore 8 000 €. Cependant, j’avais peur du temps que cela prendrait. J’ai déjà lu sur ce forum qu’il fallait 2 à 3 temps pleins pour le ratissage dans des maisons de taille similaire.

Alors tu devrais déjà prévoir un mois pour tous les travaux à temps plein, week-ends compris. Ratissage, ponçage, ratissage, ponçage (et peut-être une troisième fois) pour une maison complète – ça fait, avec les plafonds, bien plus de 600 m². Ensuite, poser tous les revêtements de sol, les plinthes, etc.

Nous faisons de même. En effectuant nous-mêmes le travail, nous enduisons, posons les sols, installons les portes, peignons et probablement montons nous-mêmes l'équipement de la salle de bain. Nous sommes plus petits et un bungalow, mais je pense que le prix est comparable au vôtre et nous pensons que c'est une bonne affaire. (Sonst hätten wirs nicht gemacht)