Costos de construcción de casa KfW40 155 m² nueva construcción en NRW

¿Cuánto mide la casa?
Es una diferencia si tienes que colocar suelos para 100 m² o para 150 m².

De lo contrario, escalera de haya. Azulejos y suelo máximo 30 €/m² incluidos.

¡Azulejos!
Los azulejos solo están incluidos para las zonas húmedas, ¿verdad?

Trabajo propio (solo mano de obra, el material está proporcionado):
Instalación sanitaria aprox. 3k
Interior techos (revestir todos los techos y el ático con placas de yeso, rellenar planta baja/primera planta con lana mineral) aprox. 10k
Colocación de azulejos en paredes y suelos 10k
Puertas interiores 1k
Pintura 9k
Suelos 6k

¿Son ahora valores estimados para la mano de obra?
¿Colocación de azulejos en paredes y suelos para cuántos m² entonces?
Pintar por 9000€: o lo haces tú mismo más barato o pagas a un pintor más de 9000€.
Lo mismo para los suelos.

Doble carport con cobertizo 14k (solo material aquí).

¿Y quieres montarlo tú mismo? ¿O se añaden costes de montaje? Por uno o dos carpinteros también hay que pagar algo más que 0.
Encuentro el cálculo más que confuso. Esto debe desglosarse: qué está incluido, qué material hay que añadir aparte. ¿Qué haces tú mismo y qué tienes que pagar a profesionales?

¡Todavía creo que es una oferta increíble!

Son 370k + 39k EL = 409k por la casa terminada. Para una casa de 120 m² eso serían 3.400 €/m² - realmente "barato" - y para 160 m² aún 2.600 €/m².

Y en una casa grande, solo pintar (¿también enmasillar y lijar?) puede costar mucho dinero (valor de la EL o costos del artesano). Por lo tanto, ahora no se puede decir mucho. Para ser una super oferta, debe tener claramente más de 160 m² de superficie habitable.

Los costos salariales me son perdonados si realizo este trabajo yo mismo. También puedo pagar el dinero y que hagan el trabajo. Entonces será más caro que 404k€.

La casa tiene 155 m² de superficie habitable.

Los baños y la sala de lavandería están alicatados.

Me consideraría hábil con las manos y en la familia también hay dos que construyeron una casa ellos mismos. Para mí, más bien es una cuestión de dinero vs. tiempo. Podría, por ejemplo, hacer el enlucido yo mismo y ahorrar otros 8k€. Sin embargo, tenía miedo del esfuerzo en tiempo. Ya he leído en este foro sobre 2-3 jornadas laborales completas para el enlucido en casas de tamaños similares.

*2-3 semanas de trabajo a tiempo completo para el enlucido debería estar ahí.

Para mí, el enfoque está más en dinero vs. tiempo.
Por ejemplo, podría hacer yo mismo el enlucido y ahorrar otros 8.000 €. Sin embargo, tenía miedo al tiempo que requeriría. Ya he leído en este foro que para el enlucido se necesitan 2-3 jornadas completas de trabajo a tiempo completo en casas de tamaño similar.

Entonces deberías planificar un mes a tiempo completo, incluyendo fines de semana, para todos los trabajos. Enlucir, lijar, enlucir, lijar (y quizás una tercera vez) para una casa completa: eso son claramente más de 600 m², incluyendo los techos. Luego aplicar todos los revestimientos de suelo, las molduras, etc.

Lo hacemos de manera similar. Con trabajo propio enyesamos, colocamos suelos, instalamos puertas, pintamos y probablemente montamos nosotros mismos el equipamiento del baño. Somos más pequeños y un bungalow, pero creo que el precio es comparable al de ustedes y pensamos que es un buen trato. (Son lo contrario habríamos de haberlo hecho)