KaRaf581
31.01.2020 10:04:09
- #1
Bonjour à tous,
je suis depuis longtemps un lecteur silencieux ici et j’ai lu de nombreux rapports et discussions intéressants. Merci pour cela.
Nous cherchons depuis un certain temps une maison à acheter. Malheureusement, il y en avait peu ou il y avait trop de candidats, si bien que le prix a trop augmenté.
Nous avons maintenant découvert à court terme une maison que nous sommes sur le point d’acheter.
La maison correspond en taille, équipement ainsi qu’avec le terrain et l’emplacement parfaitement à nos attentes.
Seul le prix nous fait encore douter. C’est pourquoi je vous demande ici une estimation et un avis sur le prix.
La maison devrait, après négociation, coûter 450 k€. Le terrain a une valeur d’environ 100 k€.
Faits concernant la maison
# Construction à ossature bois
# Année de construction 2017
# 151 m² de surface habitable
# Surface au sol 10x10 m
# 4,5 pièces
# Galerie ouverte dans le couloir
# Hauteur de la noue 1,80 m
# Chauffage par le sol dans toute la maison
# WC invités avec douche
# Chaudière à condensation au gaz plus installation solaire
# Système de ventilation avec récupération de chaleur de l’air
# Aménagement extérieur terminé (terrasse de 60 m², mur de 20 m pour délimiter le jardin avant, clôture pare-vue de 30 m, chemin autour de la maison, arche en palissades en granit dans le jardin avant, citerne de 7000 l)
# Garage double massif avec local de rangement agrandi : ensemble 6 m x 11 m = 66 m²
# Terrain 570 m² (comme il n’y a plus de terrains communaux chez nous et que seuls quelques terrains sont vendus en privé, la valeur incl. frais annexes est d’environ 90 à 100 k€, voire il faudrait payer au moins 100 k€ pour acheter quelque chose de comparable, tendance à la hausse)
La maison se trouve en Rheinhessen (entre Worms et Alzey).
La maison est dans un état où l’on peut emménager sans même avoir à repeindre (ce que nous ferions quand même).
Cela présente donc l’avantage de pouvoir emménager directement et de ne pas avoir le stress/les efforts comme dans un neuf. Cela nous vaut de l'argent en raison de notre situation professionnelle.
Pourtant, j’ai le sentiment que le prix pourrait éventuellement être un peu trop élevé. Quel est votre avis ?
Merci beaucoup pour votre avis et estimation.
je suis depuis longtemps un lecteur silencieux ici et j’ai lu de nombreux rapports et discussions intéressants. Merci pour cela.
Nous cherchons depuis un certain temps une maison à acheter. Malheureusement, il y en avait peu ou il y avait trop de candidats, si bien que le prix a trop augmenté.
Nous avons maintenant découvert à court terme une maison que nous sommes sur le point d’acheter.
La maison correspond en taille, équipement ainsi qu’avec le terrain et l’emplacement parfaitement à nos attentes.
Seul le prix nous fait encore douter. C’est pourquoi je vous demande ici une estimation et un avis sur le prix.
La maison devrait, après négociation, coûter 450 k€. Le terrain a une valeur d’environ 100 k€.
Faits concernant la maison
# Construction à ossature bois
# Année de construction 2017
# 151 m² de surface habitable
# Surface au sol 10x10 m
# 4,5 pièces
# Galerie ouverte dans le couloir
# Hauteur de la noue 1,80 m
# Chauffage par le sol dans toute la maison
# WC invités avec douche
# Chaudière à condensation au gaz plus installation solaire
# Système de ventilation avec récupération de chaleur de l’air
# Aménagement extérieur terminé (terrasse de 60 m², mur de 20 m pour délimiter le jardin avant, clôture pare-vue de 30 m, chemin autour de la maison, arche en palissades en granit dans le jardin avant, citerne de 7000 l)
# Garage double massif avec local de rangement agrandi : ensemble 6 m x 11 m = 66 m²
# Terrain 570 m² (comme il n’y a plus de terrains communaux chez nous et que seuls quelques terrains sont vendus en privé, la valeur incl. frais annexes est d’environ 90 à 100 k€, voire il faudrait payer au moins 100 k€ pour acheter quelque chose de comparable, tendance à la hausse)
La maison se trouve en Rheinhessen (entre Worms et Alzey).
La maison est dans un état où l’on peut emménager sans même avoir à repeindre (ce que nous ferions quand même).
Cela présente donc l’avantage de pouvoir emménager directement et de ne pas avoir le stress/les efforts comme dans un neuf. Cela nous vaut de l'argent en raison de notre situation professionnelle.
Pourtant, j’ai le sentiment que le prix pourrait éventuellement être un peu trop élevé. Quel est votre avis ?
Merci beaucoup pour votre avis et estimation.