stoecklj
23.10.2019 13:13:53
- #1
J'aurais aussi une question concernant la rentabilité du bail emphytéotique....
Nous avons reçu une offre pour un terrain de la part de l'église à 3600€ par mois pour 1200 m² ; la valeur actuelle du sol dans la région est de 250€/m² pour les terrains viabilisés.
Malheureusement, il me manque encore des informations sur les autres conditions cadres (loyer emphytéotique -> fixe ou indexé sur l'IPC, frais de viabilisation, etc.)
En ce qui concerne uniquement le coût du terrain, on économiserait au moins 300 000€ ou, sans ajustement du loyer emphytéotique, on pourrait vivre environ 80 ans sans dépasser la valeur actuelle du terrain, non ?
Serait-il financièrement possible de construire une maison avec un revenu mensuel net de 4500€ (homme temps plein / femme temps partiel & 1 enfant (pas d'autres prévus)) ?
Un apport personnel d'environ 150 000€ est disponible. (on pourra en discuter plus en détail dans le fil de financement si cela devient concret)
Comme les terrains et maisons sont rares dans cette région... nous envisagerions sérieusement cette offre...
Merci pour votre avis.
Nous avons reçu une offre pour un terrain de la part de l'église à 3600€ par mois pour 1200 m² ; la valeur actuelle du sol dans la région est de 250€/m² pour les terrains viabilisés.
Malheureusement, il me manque encore des informations sur les autres conditions cadres (loyer emphytéotique -> fixe ou indexé sur l'IPC, frais de viabilisation, etc.)
En ce qui concerne uniquement le coût du terrain, on économiserait au moins 300 000€ ou, sans ajustement du loyer emphytéotique, on pourrait vivre environ 80 ans sans dépasser la valeur actuelle du terrain, non ?
Serait-il financièrement possible de construire une maison avec un revenu mensuel net de 4500€ (homme temps plein / femme temps partiel & 1 enfant (pas d'autres prévus)) ?
Un apport personnel d'environ 150 000€ est disponible. (on pourra en discuter plus en détail dans le fil de financement si cela devient concret)
Comme les terrains et maisons sont rares dans cette région... nous envisagerions sérieusement cette offre...
Merci pour votre avis.