Aide pour le plan d'étage/plan d'aménagement

Bonjour !

J'ai trouvé un beau terrain à Kiel. Maintenant, j'ai le problème de ne pas savoir ce que je peux construire et ce que je ne peux pas, car comme on peut le voir sur l'image 6, le terrain est très grand, mais le plan d'aménagement 945 ne couvre qu'un quart du terrain.

Où puis-je construire sur le terrain ?

J'espère que vous pourrez m'aider.

Cordialement

Salut,

donc la représentation des plans d'urbanisme n'est pas vraiment parlante. Pas de légende, pas de texte, pas de lignes de construction, etc.

Existe-t-il une autre présentation ?

Cordialement

As-tu déjà demandé au service de l'urbanisme ou à la mairie ? Je ne peux pas vraiment lire grand-chose sur la carte non plus. En cas de doute, il faut laisser faire le professionnel.

Quelle importance a donc le plan d'aménagement et qu'en est-il des terrains ou parties de terrains qui n'en ont pas ?

Oui, je vais probablement appeler le bureau de la construction à Kiel, quelqu'un sait-il si l'information coûte quelque chose ?

Bonjour,

Quelle est la signification du plan d’aménagement et qu’en est-il des terrains ou parties de terrains qui n’en ont pas ?

Le plan d’aménagement est un règlement de la commune (§30 Code de la construction). Il régule la permissibilité des projets et contient des dispositions sur la nature et l’étendue de l’utilisation du sol. En clair : il indique comment et quoi il est permis de construire (par exemple, pente de toit, construction résidentielle ou commerciale, nombre d’étages, surface constructible, etc.)

Si un terrain ne se trouve pas dans un plan d’aménagement, cela ne signifie pas qu’il est interdit de construire. S’il est situé en zone intérieure (§34 Code de la construction – parties de localité bâties), s’intègre dans son environnement proche et que l’accès est assuré, une construction sans plan d’aménagement est admise. Bien sûr, cela nécessite une consultation avec le service de l’urbanisme.

Oui, je vais probablement appeler le service d’urbanisme de Kiel, quelqu’un sait-il si la demande d’information coûte quelque chose ?

Demander des renseignements au service d’urbanisme est gratuit ;)
En principe, chaque service d’urbanisme a des heures de permanence. L’administration de la construction à Kiel a, je crois, des heures de permanence les mardi et jeudi matin.

Cordialement

D'accord, merci pour la réponse rapide

Je vais alors appeler le service de l'urbanisme jeudi directement