Notstrom
24.03.2020 15:53:52
- #1
Bonjour à tous,
nous sommes en train de « planifier » la terrasse.
Il nous est apparu clairement (juste après que les premiers BV aient démarré ici) qu'en raison de la nappe phréatique, nous aurons une « terrasse surélevée ».
Cela signifie d'abord que nous n'aurons pas une terrasse « de plain-pied » avec le jardin si nous voulons que la terrasse soit au même niveau que le rez-de-chaussée.
En conséquence, cela signifie que nous aurons une « bosse » (par remblayage) vers le jardin, ce qui réduit encore la surface du terrain.
Une idée était d'avoir une « terrasse surélevée » en structure métallique, que nous trouvons cependant affreuse.
Une autre idée était de construire une descente avec des marches. Problème : alors, nous serions probablement très proches du terrain des voisins.
Selon mon calcul, la différence de hauteur serait d'environ 0,7 m. (Hauteur du garage 148,44, hauteur du rez-de-chaussée 149,14, voir coupe, nappe phréatique max entre 145,26-146,20). Ce seraient certainement 4-5 marches, non ? La distance au terrain du voisin est de 6,32 mètres, déduction faite de la largeur de la terrasse de 2,65 mètres, le reste serait donc 3,67 mètres et je crois que la tolérance du plan d'urbanisme s'arrête là.
Avez-vous des idées de la manière la plus habile de résoudre cela ?
Ci-joint extrait de la coupe, plan de situation et plan du rez-de-chaussée :
nous sommes en train de « planifier » la terrasse.
Il nous est apparu clairement (juste après que les premiers BV aient démarré ici) qu'en raison de la nappe phréatique, nous aurons une « terrasse surélevée ».
Cela signifie d'abord que nous n'aurons pas une terrasse « de plain-pied » avec le jardin si nous voulons que la terrasse soit au même niveau que le rez-de-chaussée.
En conséquence, cela signifie que nous aurons une « bosse » (par remblayage) vers le jardin, ce qui réduit encore la surface du terrain.
Une idée était d'avoir une « terrasse surélevée » en structure métallique, que nous trouvons cependant affreuse.
Une autre idée était de construire une descente avec des marches. Problème : alors, nous serions probablement très proches du terrain des voisins.
Selon mon calcul, la différence de hauteur serait d'environ 0,7 m. (Hauteur du garage 148,44, hauteur du rez-de-chaussée 149,14, voir coupe, nappe phréatique max entre 145,26-146,20). Ce seraient certainement 4-5 marches, non ? La distance au terrain du voisin est de 6,32 mètres, déduction faite de la largeur de la terrasse de 2,65 mètres, le reste serait donc 3,67 mètres et je crois que la tolérance du plan d'urbanisme s'arrête là.
Avez-vous des idées de la manière la plus habile de résoudre cela ?
Ci-joint extrait de la coupe, plan de situation et plan du rez-de-chaussée :