Ordre d'hypothèque - contrat notarié, hypothèque...

Elle passe toujours pour la stupide tant qu'elle ne possède pas la moitié (registre foncier).

Pas vraiment. Elle ne figure pas non plus dans le contrat de prêt.

Plus tard, elle sera bien sûr inscrite, mais pour le moment, avec un revenu de 400€ en tant qu'étudiante, je ne veux pas la contraindre à signer un crédit. Que pensez-vous de l'acompte ? 30% sans beaucoup de contrepartie me semblaient beaucoup. Mais apparemment, c'est la norme.

Le sujet a déjà été discuté ici x fois.
Pour le moment, cela peut être le cas parce qu'elle ne rapporte pas / rapporte peu d'argent. Le plus souvent, cela se passe encore dans les partenariats égalitaires de manière à ce que la femme, par sa force de travail à la maison (garder les enfants), permette à l'homme d'apporter l'argent. Cela devrait également être honoré de manière équivalente par des droits de propriété appropriés.
Je suis un homme btw.
Quoi qu'il en soit, ce n'était pas vraiment la question ici.

Je trouve aussi que l'acompte est très élevé. Mais je ne suis pas un expert.

Pour les 30 %, il y a la [Auflassungsvormerkung]. Ainsi, le terrain est sécurisé. Les 30 % correspondent environ à la valeur du terrain, un peu moins. J'ai juste peur que, en raison du nouveau calcul du niveau de vie à cause des deux personnes et du net pas encore ajusté, le crédit soit beaucoup moins avantageux.

Pour les 30 %, il y a la réservation de la renonciation. Ainsi, le terrain est sécurisé. Les 30 % correspondent à peu près à la valeur du terrain, un peu moins. J’ai juste peur qu’à cause du recalcul du niveau de vie à cause des deux personnes et du net pas encore ajusté, le crédit soit beaucoup moins avantageux.

Qu’un vendeur de banque voie que tu peux ajuster ton net à environ 3700 euros à cause du changement de classe fiscale, c’est évident.

C’est alors combien de mensualités ? Disons 1500 euros, c’est tout à fait correct. Aucune banque ne te reprochera le contraire.

L’acompte sur le terrain te sera bien sûr compté comme apport personnel. As-tu déjà parlé à une banque ? Je commencerais par aller à la banque principale, tout expliquer (mariage, changement de classe fiscale, apport personnel, etc.) et utiliser ces conditions comme référence – l’optimisation par d’autres comparaisons est toujours possible !

Surtout si tu veux être chez le notaire en octobre, je te conseillerais de t’en occuper rapidement.