Juicy1990
20.03.2021 12:02:04
- #1
Bonjour à tous,
même au risque que ce sujet ne corresponde pas vraiment au domaine du financement immobilier, j’aimerais poser une question ici.
Au sens large, cela concerne au moins un peu les coûts ;-)
Il s'agit de la taxe sur les donations lors de l'acquisition du terrain.
Nous avons la possibilité d’acheter un terrain de 650 m² à 155 € en dessous de la dernière valeur cadastrale officielle sur lequel nous construirons une maison individuelle.
Il n’y a pas de lien de parenté proche.
La différence par rapport à la valeur cadastrale s’élève donc d’abord à plus de 100 000 €. La loi prévoit d'abord un abattement de 20 000 € par personne (nous sommes mariés et devrions être tous deux inscrits au registre foncier).
Il reste donc encore 60 000 € sur lesquels un taux de taxation de la classe fiscale III de 30 % devrait théoriquement s’appliquer. Cela fait presque 18 000 € et donc une somme importante.
J’ai lu plusieurs fois dans le domaine immobilier que le type d’utilisation est déterminant.
Ainsi, en cas d’auto-utilisation, il n’y a souvent pas de taxe sur les donations. Mais je ne trouve pas vraiment d’informations à ce sujet, notamment en ce qui concerne les terrains.
J’ai également déjà parlé avec un notaire local ainsi qu’avec un conseiller fiscal.
Le notaire n’a pas pu donner de réponse et le conseiller fiscal m’a récité les classes fiscales et les abattements du [StGb].
Mais j’étais déjà aussi informé après cinq minutes de recherche sur Google.
C’est pourquoi j’aimerais puiser dans la sagesse collective ici sur le forum.
Comment l’administration fiscale traite-t-elle cela ? La taxe s’applique-t-elle en totalité ? Existe-t-il des moyens de réduire ce montant ?
Merci d’avance pour vos retours.
Si des informations manquent, je les fournirai volontiers.
Cordialement !
même au risque que ce sujet ne corresponde pas vraiment au domaine du financement immobilier, j’aimerais poser une question ici.
Au sens large, cela concerne au moins un peu les coûts ;-)
Il s'agit de la taxe sur les donations lors de l'acquisition du terrain.
Nous avons la possibilité d’acheter un terrain de 650 m² à 155 € en dessous de la dernière valeur cadastrale officielle sur lequel nous construirons une maison individuelle.
Il n’y a pas de lien de parenté proche.
La différence par rapport à la valeur cadastrale s’élève donc d’abord à plus de 100 000 €. La loi prévoit d'abord un abattement de 20 000 € par personne (nous sommes mariés et devrions être tous deux inscrits au registre foncier).
Il reste donc encore 60 000 € sur lesquels un taux de taxation de la classe fiscale III de 30 % devrait théoriquement s’appliquer. Cela fait presque 18 000 € et donc une somme importante.
J’ai lu plusieurs fois dans le domaine immobilier que le type d’utilisation est déterminant.
Ainsi, en cas d’auto-utilisation, il n’y a souvent pas de taxe sur les donations. Mais je ne trouve pas vraiment d’informations à ce sujet, notamment en ce qui concerne les terrains.
J’ai également déjà parlé avec un notaire local ainsi qu’avec un conseiller fiscal.
Le notaire n’a pas pu donner de réponse et le conseiller fiscal m’a récité les classes fiscales et les abattements du [StGb].
Mais j’étais déjà aussi informé après cinq minutes de recherche sur Google.
C’est pourquoi j’aimerais puiser dans la sagesse collective ici sur le forum.
Comment l’administration fiscale traite-t-elle cela ? La taxe s’applique-t-elle en totalité ? Existe-t-il des moyens de réduire ce montant ?
Merci d’avance pour vos retours.
Si des informations manquent, je les fournirai volontiers.
Cordialement !