Don d'un ami - droit de restitution

Beaucoup de choses me viennent à l’esprit. La valeur indicative du terrain n’a rien à voir avec la valeur du terrain sur le marché libre. Elle est actuellement toujours nettement inférieure, généralement un facteur de 2 à 3.

Une maison à 180k n’existe nulle part en Allemagne non plus, comment arrivez-vous à cette hypothèse ?

Par ailleurs, un don pour toi est très inhabituel, pourquoi ferait-il cela ? Est-il fortuné ? Mais le fil de discussion d’origine parle contre cela.

Bonjour,
à tes questions :
Ma part dans la maison est de 180k, la sienne aussi, ce qui fait 360k (145 m² sans sous-sol et un garage double avec un espace de rangement attenant).
Il a acheté le terrain à l’époque sans moi et comme il fixe en quelque sorte le lieu de résidence et le terrain à bâtir, il voulait simplement me donner la moitié en cadeau. Je devrais plutôt investir l’argent dans la maison. Financièrement, nous allons très bien.

Je suis tout à fait conscient que la valeur sur le marché libre peut être plus élevée, mais ici en Saxe de l’Est, ce n’est pas encore aussi extrême.

Ça semble un peu unilatéral. Quels droits as-tu, s’il est accro aux jeux d’argent et dépendant d’une secte ? Et s’il fuit avec la chef de la secte, pourquoi obtiendrait-il automatiquement la propriété avec la maison et pas toi ?

Un don sans droit de révocation serait aussi super simple.

Tout rayer et établir un contrat équitable.

Parce qu’il est propriétaire du terrain et qu’il te fait généreusement don de la moitié.
Il faut avoir un peu de confiance quand on planifie toute sa vie ensemble.
Mais là, chaque détail est encore une fois passé au peigne fin pour que la pauvre femme ne se retrouve pas dans des situations où elle serait financièrement désavantagée.

Je trouve ça drôle que la TE, à en juger par la longueur de son texte, soit apparemment préoccupée par l’existence d’un droit de révocation dans des situations très improbables et comment l’éviter. Est-ce que son mari le sait aussi ?

Je ne parle que pour moi, mais si mon mariage venait à échouer, l’aspect financier serait la dernière chose à laquelle je penserais. C’est déjà assez triste quand on s’aime et, pour une raison quelconque, cette relation se détruit. Le matériel ne compterait pas pour moi dans de tels cas.

Mais bien sûr, il faut se prémunir contre toutes les éventualités.

Une maison à 180k n'existe nulle part en Allemagne non plus, comment arrivez-vous à cette supposition ?

Tu sembles apparemment très bien connaître l'Allemagne.

Je trouve ça drôle que la TE, à en juger par la longueur de son texte, semble préoccupée par le fait qu'il existe un droit de récupération dans des situations très improbables et par la manière de l'éviter. Est-ce que son mari est au courant ?

Oui, il sait que je me renseigne ici. Quand on lit un tel contrat, il faut le faire attentivement. Et j'avais quelques questions à ce sujet, en espérant que vous pourriez m'aider. Je ne cherche pas du tout à contourner quoi que ce soit, mais il s'agit quand même d'une somme conséquente, que je ne dépense pas tous les jours. Je suis sûre que ces cas ne se produiront pas, mais on devrait quand même analyser ce qui est écrit, non ? Qu’y a-t-il de mal à cela ? Pour mon ami, un don est un don. S'il voulait un droit de récupération, ce ne serait pas un don pour lui.

Je n'ai absolument aucune idée de ce qu'il y a de drôle là-dedans.

Je ne peux parler que pour moi, mais si mon mariage devait échouer, l'aspect financier serait la dernière chose à laquelle je penserais.

Dès que tu es dans cette situation, tu y penses forcément. Car ça peut vraiment influencer ta vie - en plus de la séparation - par la suite. Des conditions claires dès le départ valent donc la peine.

Je suis sûr que ces cas ne se produiront pas, mais on devrait quand même analyser ce qui a été écrit ?

Et si c'était le cas ?

Je ne vois toujours qu'une seule possibilité vraiment équitable. Tu achètes la moitié de la parcelle. Des conditions claires - chacun possède alors la moitié.

Les dépenses issues du patrimoine de chaque propriétaire sont à rembourser sur présentation de facture ou à compenser par reprise de dettes,

Et s'il n'y a plus de facture ? Là, tu es bien baisé.

mais au maximum jusqu’au montant de l’augmentation de la valeur résiduelle présente, dans la mesure où elle n’a pas seulement servi à l’entretien du bien dans son état actuel, mais aussi à son amélioration ou son extension et a été effectuée avec le consentement écrit de la personne habilitée.

Qui détermine l’augmentation de valeur résiduelle sur quelle base ? À chaque fois, il faut obtenir un consentement écrit ? Tu fais construire un petit coin barbecue et tu as besoin de l’accord de ton ami pour cela, ou impérativement de la facture.

Le contrat est juridiquement parfait, mais peu réaliste.

Merci beaucoup pour ton aide, nordanney ! Nous allons prendre un autre rendez-vous chez le notaire et le transformer en contrat de vente.
Merci de regarder les paragraphes de manière critique également.