Donación de un amigo - derecho de reclamación

Me doy cuenta de muchas cosas. El valor de referencia del suelo no tiene nada que ver con el valor del terreno en el mercado libre. Actualmente siempre está claramente por encima, generalmente un factor de 2 a 3.

No hay una casa por 180k en ninguna parte de Alemania, ¿de dónde sacan esta suposición?

Por lo demás, una donación para ti es muy inusual, ¿por qué debería hacerlo? ¿Es rico? Pero el hilo inicial habla en contra de ello.

Hola,
sobre tus preguntas:
Mi parte de la casa es de 180k, la suya también, por lo que son 360k (145 m² sin sótano y un garaje doble en la casa con trastero).
Él compró el terreno en aquel entonces sin mí y, dado que él fija el lugar de residencia y el terreno para construir, quería regalarme la mitad. El dinero debería invertirlo mejor en la casa. Financieramente estamos muy bien.

Soy consciente de que el valor en el mercado libre puede ser más alto, pero aquí en el este de Sajonia aún no es tan extremo.

Parece un poco unilateral. ¿Qué derecho tienes tú si él está adicto a las drogas y enganchado a la máquina tragaperras de una secta? Y si se fuga con la líder de la secta, ¿por qué él recibe automáticamente la propiedad con la casa y no tú?

Una donación sin derecho a reclamación sería también muy sencilla.

Borra todo y redacta un contrato con igualdad de condiciones.

Pues porque él es el propietario del terreno y, generosamente, te regala la mitad.
Uno debería tener algo de confianza si ya planean toda la vida juntos.
Pero aquí se examina cada detalle al milímetro, para que la pobre mujer no se vea en ninguna situación en la que esté en desventaja financiera.

Me parece curioso cómo a la autora del tema, por la extensión de su texto, aparentemente le preocupa mucho que exista un derecho de reclamación en situaciones muy improbables y cómo evitarlo. ¿Sabrá eso también su marido?

Solo puedo hablar por mí, pero si mi matrimonio llegara a romperse, lo último en lo que pensaría sería en lo financiero. Ya es bastante triste amar a alguien y que por alguna razón se destruya esa relación. En esos casos, lo material no me importaría.

Pero claro, uno debería cubrirse para todas las eventualidades.

No hay una casa por 180k en ninguna parte de Alemania, ¿cómo llegáis a esa suposición?

Al parecer, conoces muy bien Alemania.

Me parece bastante gracioso cómo a la TE, a juzgar por la longitud de su texto, aparentemente le preocupa que exista un derecho de reclamación en situaciones muy improbables y cómo se podría evitar eso. ¿Su esposo también lo sabe?

Sí, él sabe que estoy preguntando aquí. Cuando uno lee un contrato así, debe hacerlo detenidamente. Y tenía algunas preguntas al respecto y esperaba que pudierais ayudarme. No quiero evitar nada, pero aquí se trata de una suma considerable que no gasto todos los días. Estoy segura de que esos casos no ocurrirán, pero aún así uno debería analizar lo que está escrito, ¿no? Para mi novio, una donación es una donación. Si él quisiera tener un derecho de reclamación, entonces no sería una donación para él.

No tengo ni idea de qué tiene eso de gracioso.

Solo puedo hablar por mí, pero si mi matrimonio se arruinara, lo financiero sería lo último en lo que pensaría.

En cuanto estás en esa situación, definitivamente piensas en ello. Porque eso puede influir mucho en tu vida después de la separación. Por eso, tener condiciones claras desde el principio ya vale la pena.

Estoy seguro de que esos casos no ocurrirán, ¿pero no debería uno al menos analizar lo escrito?

¿Y si sí?

De todos modos, solo veo una opción que realmente es justa. Compras la mitad del terreno. Condiciones claras - entonces a cada uno le pertenece la mitad.

Los gastos realizados con patrimonio del propietario respectivo deben ser reembolsados contra comprobante o compensados mediante asunción de deuda,

¿Y si ya no hay factura? Ya estás jodido.

pero como máximo hasta el importe del aumento del valor residual existente, siempre que este no solo haya servido para mantener la propiedad en su estado actual, sino también para mejorarla o ampliarla y se haya realizado con el consentimiento escrito del beneficiario.

¿Quién determina el aumento del valor residual existente y en base a qué? ¿Cada vez hay que obtener un consentimiento por escrito? Construyes una pequeña zona de barbacoa y necesitas el consentimiento de tu amigo, o al menos la factura obligatoria.

El contrato es jurídicamente genial, pero alejado de la realidad.

Muchas gracias por tu ayuda, nordanney! Vamos a hacer otra cita con el notario y lo convertiremos en un contrato de compra.
Gracias por también analizar los párrafos críticamente.