L'entrepreneur général refuse de poursuivre la construction - Comment agir contre cela ?

Tu as raison sur le fond. Mais relis encore une fois comment le TE décrit la situation plus haut. Et on ne connaît que sa version de l’histoire. Il semble, si je comprends bien, qu’il y ait eu une sorte de conflit d’ambiance ici, ce qui a incité le GU à réagir ainsi. Vous devez toujours garder à l’esprit que les GU et BU peuvent très bien se passer de 300 000 et d’une commande. Ils ne savent de toute façon pas ce qu’il faudrait faire en premier. Les carnets de commandes sont bien remplis. Toujours.
Si le GU craint de s’attirer des procédures et des ennuis avec ce client, il freine simplement. Et chaque maître d’ouvrage a, en plus des droits et des lois, un objectif : il veut une maison achevée. Il ne reste donc qu’un comportement coopératif, poli, et un ton correct. En règle générale, c’est ce qui porte ses fruits. Notre dalle a aussi d’abord été implantée de façon erronée, deux piquets de limite ont été confondus. Je m’en suis aperçu, les bandes avaient déjà été excavées et bétonnées, mais pas la dalle elle-même. Le GU a corrigé immédiatement, j’ai parlé avec lui, que fait-on avec les bandes en béton ? Elles ne sont pas tout à fait alignées avec les murs. Proposition : on les élargit simplement là où c’est nécessaire. Ce qui a été fait, la maison est debout. Jusqu’à présent une seule fissure de retrait, et elle est petite. Expert ? Ingénieur ? Blabla ? Non, un mot honnête. Cela suffit à mon avis. Karsten

Selon mon appréciation amateur, l'escalade vient clairement de l'entrepreneur général.

Je suis d'accord ! La personne qui pose la question ne devrait rien signer et ne rien dire ... sans son avocat ;-). Donc : aller chez un avocat spécialisé en droit de la construction, se faire conseiller, puis éventuellement répondre à l'entrepreneur général (informellement, sans en-tête d’avocat).

Jusqu'à ce moment, ne vous laissez pas déstabiliser ! Ce n’est pas grave si ça prend 11 jours, deux semaines ou même un mois, si dans un ou deux ans vous vivez dans une maison, espérons-le, sans défauts. La période de construction est stressante, mais ça passera aussi ...

Je comprends cela ainsi : l’entrepreneur général (EG) fait un travail bâclé sur la dalle de fondation et tente encore de le dissimuler. Prolonger une dalle de fondation n’est en aucun cas trivial. MOI, j’aurais fait dynamiter la dalle courte ou demandé une garantie de 20 ans avec caution. Mais apparemment, son EG ne veut pas respecter une date de fin convenue et, de plus, que le maître d’ouvrage renonce à ses droits découlant de la prolongation du délai de construction. Et ensuite, il devrait également renoncer aux « prétentions à réduction ». Soit l’EG peut prouver que l’exécution correspond à ce qui est contractuellement dû et qu’elle a été réalisée selon les règles de l’art reconnues. Alors il n’a pas à craindre de dommages-intérêts ou de réduction. S’il n’a pas bien travaillé, il serait déraisonnable pour le maître d’ouvrage qu’une réduction soit exclue. Selon mon évaluation d’amateur, l’escalade vient clairement de l’EG. Ne rien faire ici est le chemin le plus court vers RTL2. Cela n’a rien à voir avec Rumpelstilzchen.

Merci, je vous vois tout à fait de la même façon.

L’EG donne une garantie de 15 ans sans caution sur les zones problématiques, pas sur la dalle entière. La caution est également un point sur lequel nous devons encore négocier.
Lors de tous les appels téléphoniques, le terme « dépréciation commerciale » a été évoqué. L’EG craint que nous puissions demander des dommages-intérêts juste avant la fin des travaux.

Nous avions immédiatement dit dès que le problème est apparu qu’ils devaient refaire entièrement la dalle, ce qu’ils ne voulaient pas. La prolongation était déjà terminée. Le gros-œuvre s’est chargé rapidement de cela. Sinon, on aurait probablement pu imposer plus facilement la réfection complète de la dalle.

Lors du dernier appel téléphonique, cette option est à nouveau envisagée, mais la prolongation du délai de construction devrait encore être à nos frais ! Ils voudraient le faire avec un autre gros-œuvre. Démolition, trouver un nouveau GO qui ait le temps disponible, réalisation, cela prend au moins six mois, je suppose.

Expert ? Ingénieur ? Tralala ? Non, un mot sincère. Cela suffit à mon avis. Karsten

Oui, cela suffit. Lorsqu'on procède correctement. Pourquoi le charpentier métallique a-t-il tu l'erreur et prolongé la dalle sans rien dire ? Il aurait soi-disant téléphoné au statique, qui aurait donné son accord. Pourquoi le maître d'ouvrage général ne savait-il rien de cela, alors que la prolongation était déjà terminée ?

Nous étions sur le chantier à midi ce jour-là, en fait pour une autre affaire. À mon épouse, la dalle semblait trop petite. Nous avons mesuré l’erker, mais comme nous n’avions pas le dessin avec les dimensions, nous y sommes retournés à 18 heures. Et oh, surprise, l’erker avait été prolongé, coulé et la dalle préparée pour le coulage. La nouvelle fondation était déjà terminée ! Tout en 6 heures !!! Et comme écrit, le statique n’a rédigé le rapport que trois semaines plus tard. De quelle confiance ou de quel mot sincère peut-on encore parler avec une telle conduite ???

Pour les raisons mentionnées ci-dessus, nous avons fait appel à un expert. La démarche était simplement non professionnelle et gravement négligente !

Mon réflexe aurait été d’écrire que j’avais tel ou tel comportement. mais c’est en fait n’importe quoi, car premièrement cela ne sert plus à rien maintenant et deuxièmement je ne sais même pas ce que j’aurais fait à ta place.
Je peux seulement dire ce que je ferais maintenant :
Définir : Je veux être ponctuel dans la maison.
Ça doit être en ordre. Sans défaut.
Ce serait la base que je discuterais avec le GU :
1) Est-ce que c’est maintenant techniquement correct ? Mettez-y la main au feu ?
2) Alors il n’y a pas de dommage. Donc pas de dédommagement. Je ne demanderai rien si vous pouvez m’assurer que tout est maintenant en ordre.
Alors laissons cette affaire de côté et continuons à construire.
C’est à peu près ainsi que j’ai eu une conversation avec le GU. Karsten