जनरल कॉन्ट्रैक्टर निर्माण जारी रखने से इनकार करता है - इसके खिलाफ कैसे कार्रवाई करें?

तथ्यात्मक रूप से आप सही हैं। लेकिन एक बार फिर पढ़िए कि TE ने ऊपर क्या बताया है। और हम केवल उसकी कहानी का अपना संस्करण ही जानते हैं। ऐसा लगता है, जैसा मैं सुन रहा हूँ, यहाँ कुछ माहौल में गड़बड़ी हुई है, जिससे GU को इस तरह प्रतिक्रिया देने के लिए प्रेरित किया गया। आप सभी को हमेशा यह ध्यान में रखना चाहिए कि GU और BU अच्छी तरह 300 हजार और एक आदेश को छोड़ सकते हैं। वे वैसे भी नहीं जानते कि पहले क्या किया जाना चाहिए। किताबें अभी भी अच्छी तरह भरी हुई हैं।
अगर GU को डर है कि इस ग्राहक के साथ वह प्रक्रियाएं और परेशानियाँ खुद पर लाएगा तो वह बस ब्रेक लगा देता है। और हर निर्माणकर्ता का अधिकार और कानून के अलावा एक लक्ष्य भी होता है, वह पूरा घर चाहता है। इसलिए केवल सहयोगात्मक, विनम्र, और सभ्य लहज़े में व्यवहार ही बचता है। आमतौर पर यही परिणामदायक होता है। हमारी ज़मीन की प्लेट पहले भी गलत तरीके से अंकित की गई थी, दो सीमा के खंभे आपस में भ्रमित हो गए थे। मैंने यह पता लगाया, पट्टियाँ पहले ही खोदी और कंक्रीट की गई थीं, प्लेट खुद अभी नहीं। GU ने तुरंत सुधार किया, मैंने उससे बात की, हम कंक्रीट पट्टियों का क्या करें? वे दीवारों के बिलकुल ठीक फिट नहीं हैं। प्रस्ताव था, जहां जरूरत हो उन्हें थोड़ा चौड़ा कर देते हैं। ऐसा ही किया गया, घर खड़ा है। अब तक एक फुटे हैं, और वह छोटा है। विशेषज्ञ? अभियंता? ट्रलाला? नहीं, एक ईमानदार बात। इतना मेरे विचार में काफी है। कार्स्टेन

मेरी सामान्य समझ के अनुसार, विवाद स्पष्ट रूप से GU से उत्पन्न हो रहा है।

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ! प्रश्नकर्ता को कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए और न ही कुछ कहना चाहिए ... बिना अपने वकील के ;-). इसलिए: एक विशेषज्ञ वकील के पास जाएँ जो निर्माण कानून में हो, वहाँ सलाह लें और फिर (ज़रूरत पड़ा तो अनौपचारिक रूप से, बिना वकीली लेटरहेड के) GU को जवाब दें। तब तक स्वयं को तनावग्रस्त मत करें! 11 दिन या दो सप्ताह या एक महीने से कोई फ़र्क़ नहीं पड़ेगा, अगर आप एक या दो सालों में उम्मीद है कि बिना किसी खामी वाला घर में रहेंगे। निर्माणकाल तनावपूर्ण होता है, लेकिन यह भी बीत जाएगा ...

मैं इसे इस तरह समझता हूँ: GU ने सोलप्लाटे पर घटिया काम किया है और वह इसे छुपाने की भी कोशिश कर रहा है। एक फाउंडेशन स्लैब को बढ़ाना कोई आसान काम नहीं है। मैं तो छोटी सोलप्लाटे को तोड़वाने की बात करता या 20 साल की वारंटी के साथ गारंटी मांगता। लेकिन उसका GU साफ तौर पर कोई स्थापित अंतिम समयसीमा नहीं मानना चाहता और साथ ही चाहता है कि बिल्डर उन अधिकारों से भी वंचित रह जाए जो निर्माण समय बढ़ने पर उसके मिलते हैं। और वह शायद "कमी के दावे" से भी मना करने को कह रहा है। या तो GU यह साबित कर सकता है कि काम अनुबंध के अनुसार और तकनीक के मान्य नियमों के तहत किया गया है। तब उसे किसी हर्जाने/कमी की आशंका नहीं होगी। अगर उसने ठीक से काम नहीं किया है, तो बिल्डर के लिए कमी को अस्वीकार करना अस्वीकार्य होगा। मेरी सामान्य जानकार दृष्टि से यह विवाद साफ तौर पर GU से शुरू हुआ है। यहाँ कुछ नहीं करना RTL2 तक पहुँचने का सबसे आसान रास्ता है। इसका रुमपेलस्टील्टज़न से कोई लेना-देना नहीं है।

धन्यवाद, मैं आपकी बात से पूरी तरह सहमत हूँ।

GU समस्या वाले हिस्सों पर बिना गारंटी के 15 साल की वारंटी देता है, पूरे सोलप्लाटे पर नहीं। गारंटी भी एक ऐसा मुद्दा है जिस पर हमें अभी बातचीत करनी है।
सभी टेलीफोनिक बातचीत में "व्यावसायिक मूल्यह्रास" की भी बात हुई। GU डरता है कि हम निर्माण के अंत के करीब नुकसान के लिए दावा कर सकते हैं।

समस्या के पता चलने के तुरंत बाद हमने कहा था कि वे सोलप्लाटे को पूरी तरह से नई तरह से बनाएं, जो वे नहीं चाहते थे। विस्तार पहले ही पूरा हो चुका था। इसके लिए कंक्रीट मिक्सर ने जल्दी व्यवस्था कर दी थी। अन्यथा शायद नई प्लेट बनाने को आसान बनाया जा सकता था।

अंतिम टेलीफोनिक बातचीत में यह विकल्प फिर से चर्चा में है, लेकिन निर्माण समय बढ़ाना फिर भी हमारी लागत पर होगा! वे इसे किसी दूसरे कंक्रीट मिक्सर के साथ करेंगे। पुनर्निर्माण, नया RB ढूंढ़ना जो समय पर फिट हो, निर्माण – इसके लिए कम से कम आधा साल लगेगा, मेरी सोच है।

गुटख़्तर? इंजीनियर? ट्रालाला? नहीं, एक ईमानदार शब्द। मेरे विचार में इतना ही काफी है। कार्स्टेन

हाँ, यह काफी है। अगर सही तरीके से काम किया जाए। कच्चे बिल्डर ने गलती क्यों छुपाई और चुपचाप प्लेट को लंबा कर दिया? बताया गया कि उसने स्टैटिकर से फोन पर बात की थी, जिसने अपनी मंजूरी दी। जब एक्सटेंशन पहले ही पूरा हो चुका था, तब जीयू को इसका पता क्यों नहीं चला?

हम उस दिन 12:00 बजे साइट पर थे, असल में किसी दूसरे मामले के लिए। मेरी पत्नी को सोलप्लेट बहुत छोटी लगी। हमने एरकर मापा, लेकिन हमारे पास मापों वाला ड्राइंग नहीं था, इसलिए हम शाम 6:00 बजे फिर से वहां गए। और ओह, चौंकाने वाली बात, एरकर बढ़ा दिया गया था और कास्ट किया जा रहा था, और कास्टिंग के लिए प्लेट तैयार की जा रही थी। नया फाउंडेशन पहले ही बन चुका था! पूरे 6 घंटों में!!! और जैसा लिखा है, स्टैटिकर ने रिपोर्ट तीन हफ्ते बाद बनायी थी। ऐसे तरीके से भरोसा या ईमानदारी की बात कैसे की जा सकती है???

ऊपर बताए कारणों से हमने एक विशेषज्ञ को शामिल किया। तरीका बिल्कुल पेशेवर नहीं था और गंभीर लापरवाही भरा था!

मेरा रिफ्लेक्स था लिखने का कि मैंने ऐसा और ऐसा किया होता. लेकिन यह असल में बकवास है, क्योंकि पहले तो अब इसका कोई फायदा नहीं और दूसरे मैं तो यह भी नहीं जानता कि अगर मैं आपकी जगह होता तो क्या करता। मैं केवल यह कह सकता हूँ कि अब मैं क्या करूँगा: परिभाषित करना: मैं समय पर घर जाना चाहता हूँ। यह ठीक होना चाहिए। बिना किसी खराबी के। यह वह आधार होगा जिस पर मैं जीयू के साथ चर्चा करूँगा: 1) क्या यह अब तकनीकी तौर पर ठीक है? क्या आप इसके लिए अपनी जान की बाजी लगा सकते हैं? 2) फिर कोई नुकसान नहीं है। इसलिए कोई हर्जाना नहीं। मैं कुछ भी मांगूँगा नहीं यदि आप मुझे यकीन दिला सकें कि अब सब ठीक है। तो चलिए इस गड़बड़ को बंद करें और आगे बढ़ें। लगभग इसी तरह मैंने जीयू के साथ बातचीत की थी। कार्स्टेन