Responsable général de chantier - Comment présenter une déclaration du responsable général de chantier ?

Bonjour à tous,

j'ai une question concernant le coordinateur général de chantier.

Nous avons signé un contrat avec un fournisseur de maisons préfabriquées pour la construction d'une maison en ossature bois. Il s'agit d'une maison à finir soi-même plus. L'électricité, la dalle ainsi que les travaux de peinture/revêtement de sol/enduit seront réalisés par nos soins ou par des prestataires que nous faisons intervenir.

Pour les corps de métier maison préfabriquée et dalle, nous recevons une déclaration du coordinateur technique.

Maintenant, nous devons fournir une déclaration du coordinateur général de chantier. Évidemment, nous ne l'avons pas, nous pensions que cela serait aussi pris en charge par le fabricant de la maison préfabriquée. Cela nous a pris de court.

Nous avons une offre de l'Association des Propriétaires Privés et du TÜV pour un accompagnement de chantier. Si j'ai bien compris, cela ne remplace pas la direction de chantier. Puis-je confier la direction de chantier à l'Association des Propriétaires Privés ?

Combien cela nous coûtera-t-il en plus ?

Que nous recommanderiez-vous ?

Puis-je confier la direction des travaux à l’[Verband Privater Bauherren] ?

Combien cela nous coûtera-t-il en plus ?

Que nous recommanderiez-vous ?

Cela peut sembler un peu sec, mais ce n’est pas voulu... Mon conseil serait de poser ces questions à l’[Verband Privater Bauherren], ce sont eux qui devraient pouvoir y répondre le mieux...

Faire appel à un expert de l’[Verband Privater Bauherren] lors des phases critiques de la construction de la maison, cela se négociait chez nous (en 2016) autour de 300 EUR par rendez-vous (10 rendez-vous -> 3000 EUR). Combien coûte une direction complète des travaux / surveillance de chantier ?

Je supposerais qu’il y a aussi des architectes dans l’[Verband Privater Bauherren] qui facturent la surveillance des travaux selon la HOAI. Il suffit de prendre le coût des travaux éligibles, de considérer 3/4 du tarif de l’architecte comme pire cas, puis de consulter la phase de prestation (LPH) pour la surveillance des travaux et de calculer. Il me semble que c’est la LPH 7 et que cela représente environ 1/3 (donc 33 %) de l’honoraire de l’architecte. C’est l’ordre de grandeur auquel je m’attendrais.

Mais plus de détails, seul celui qui doit exécuter le travail peut les connaître, et dans ce cas ce serait l’[Verband Privater Bauherren].