गार्डन बॉक्स की बेस प्लेट सीधे सीमा पर या थोड़ा दूरी बेहतर है?

  • Erstellt am 24/07/2020 13:15:06

hippjoha

24/07/2020 13:40:29
  • #1

हाँ, यह पहले ही अनुमोदित है और इसे सीमा पर बनाया जा सकता है।


हाँ, बिल्कुल। यह एक गार्डन हाउस होगा। जैसा ऊपर लिखा गया है, यह पूरी तरह से अनुमोदित हो चुका है या वास्तव में इसकी आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इस सीमा पर अन्यथा कुछ भी नहीं बनाया जा रहा है और सीमा निर्माण की अधिकतम लंबाई 9 मीटर कोई समस्या नहीं होगी। क्या मैंने तुम्हारी बात सही समझी है कि सीमा निर्माण में वास्तव में सीधे सीमा पर ही बनाना होगा और 30 सेमी या जैसी भी दूरी नहीं रखनी होगी?
 

Scout

24/07/2020 13:50:44
  • #2
राज्य?

थ्रेड में

https://www.hausbau-forum.de/threads/bebauungsplan-garage-auf-grenze-ausserhalb-baufenster.27711

आपने लिखा कि आप अपनी गैराज पहले से ही सीमा निर्माण के रूप में योजना बना रहे हैं - तो किन किन ओरों की कितनी लंबाई हुई है?
 

hippjoha

24/07/2020 13:55:00
  • #3


बाडेन-वुर्टेम्बर्ग

दूसरे थ्रेड का गैराज किसी अन्य सीमा/अन्य पड़ोसी पर है और इन दो सीमाओं से संबंधित नहीं है। जैसा कि कहा गया है, घर, गैराज आदि सब कुछ ऊपर दिए गए प्लान के अनुसार पहले ही स्वीकृत है।

अब सवाल यह है कि क्या यह प्लान के अनुसार बगीचे के घर के साथ वास्तव में सही है या कुछ सेंटीमीटर का अंतर बेहतर रहेगा?
 

Scout

24/07/2020 14:02:13
  • #4


हाँ। Landesbauordnung BW:

विशेष मामलों में दूरी क्षेत्र
(1) दूरी क्षेत्र उन भवनों या भवन भागों की बाहरी दीवारों के सामने आवश्यक नहीं हैं जिनकी दीवार की ऊँचाई 1 मीटर से अधिक नहीं है। इसके अलावा, दूरी क्षेत्र उन भवनों या भवन भागों की बाहरी दीवारों के सामने आवश्यक नहीं हैं जो केवल गैराज या सहायक कक्ष रखते हैं, स्थानीय आपूर्ति के लिए हैं या सार्वजनिक यातायात क्षेत्रों में स्थित हैं, बशर्ते कि
1. दीवार की ऊँचाई 3 मीटर से अधिक न हो और
2. दीवार की सतह 25 वर्ग मीटर से बड़ी न हो।
यदि किसी दीवार के लिए भू-उपरी सतह की ऊँचाइयों में भिन्नता हो, तो §2 की दूसरी पंक्ति के अनुसार उच्चतम भू-उपरी सतह को दीवार की ऊँचाई निर्धारित करने के लिए मानना होगा। विभिन्न पड़ोसी सीमाओं के साथ सीमा निर्माण 9 मीटर से अधिक और कुल मिलाकर 15 मीटर से अधिक नहीं हो सकता।

15 मीटर की कुल सीमा पूरे आपके Grundstück के लिए लागू होती है - और अगर आपने गैराज के लिए पहले ही 6 मीटर से अधिक उपयोग कर लिया है, तो आपकी शेड की सीमा लंबाई 9 मीटर से छोटी होनी चाहिए, चाहे जो भी हो।


संभवत: Sachbearbeiter ने माप सही से ध्यान नहीं रखे या "Gartenbox" को मोबाइल समाधान समझा होगा, न कि Gartenhaus। या Bebauungsplan में कुछ अलग नियम हो सकते हैं? ऐसे में कोई भी पड़ोसी आपको परेशान कर सकता है और LRA में शिकायत कर सकता है।
 

hippjoha

24/07/2020 14:27:27
  • #5
कुल मिलाकर सीमा के सभी हिस्सों पर 13 मीटर हैं (गार्डन हाउस से पहले ही 7 मीटर शामिल हैं)... मैं फ़ाउंडेशन स्लैब को सीधे सीमा पर बनवाऊंगा, फिर यह यहां सबसे अच्छा/साफ़ समाधान होगा। गार्डन हाउस को फिर फ़ाउंडेशन स्लैब पर थोड़ा अंदर की ओर स्थानांतरित करना पड़ेगा या नहीं, यह तब देखना होगा।
 

Scout

24/07/2020 14:36:41
  • #6
ठीक है। यदि आपकी सीमा पर कोई ओवरहैंग और नाली नहीं है और आप नाली समेत ड्रेनेज को अपनी भीतरी ओर रखते हैं तो शेड को सीधे सीमा के साथ लगाना भी कोई समस्या नहीं है।
 

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