Possibilité de financement pour bâtiment polyvalent

Bonjour,
Nous réfléchissons en ce moment à comment et si nous voulons/pouvons construire neuf. Sur un terrain où se trouve actuellement un bâtiment agricole, une maison individuelle et un nouveau bâtiment agricole (halle à machines) doivent être construits. En alternative, les deux nouvelles constructions pourraient également être réalisées dans un même bâtiment. Par exemple, que la partie arrière soit utilisée à des fins agricoles et la partie avant pour habiter. Un tel projet de construction pourrait-il également être subventionné (par ex. KFW300) ?

Que pensez-vous qui serait plus judicieux en termes de coûts, possibilités de subvention, fiscalité (la halle à machines est une dépense d'exploitation), etc. ? La surface au sol de la halle à machines serait d'environ 250 - 280 m², celle du bâtiment résidentiel d'environ 80-100 m².
Le terrain offre en principe suffisamment de place, aussi bien pour deux bâtiments séparés.

C'est plutôt une question pour le [Steuerberater].

Bien sûr, je dois parler avec le conseiller fiscal. Mais peut-être que quelqu'un a déjà eu un projet similaire ou des expériences/idées à partager. Pour que je ne sois pas complètement pris au dépourvu.

Mais peut-être que quelqu’un a déjà eu un projet similaire ou des expériences/idées et peut en faire part.

Même moi, j’ai parfois des lacunes dans la surveillance des forums, mais je ne pense pas que ce soit probable.

C’est plutôt une question pour le conseiller fiscal.

Je le pense aussi. Si je comprends bien, il s’agit en fait d’une réponse à la question de savoir si particulièrement « vivre et travailler sous un même toit » est subventionné. Parce que je peine à imaginer que la partie habitation puisse bénéficier des aides (y compris les amortissements) destinées à la partie bâtiment d’exploitation. Au contraire : avant d’attribuer la cloison coupe-feu entre les deux à la sphère privée, je préférerais loger les deux fonctions dans des bâtiments séparés.
Je ne veux toutefois pas exclure une subvention spécifique à la réunion dans un seul bâtiment : il se peut qu’il existe un programme de conservation du paysage ou des traditions régionales visant à préserver la ferme typique du Wolpertinger que les touristes conscients de l’histoire aiment tant. Mais à savoir s’il faut s’adresser au ministère de l’Agriculture ou à celui du Tourisme, là, je suis perdu. Mais ce genre de bêtises existe sérieusement, y compris l’exigence d’une façade en bois à clin et une autorisation spéciale pour un poêle en faïence, s’il est installé dans la pièce à vivre avec un banc d’angle fixé. Tu pensais à ce genre de choses ?
Ou peut-être que le ministère de la Famille subventionne aussi les courtes distances entre la table à langer et l’étable pour les « pères et agriculteurs (m/f/d) » dans le cadre de l’initiative « Work Life Balance 21 » financée conjointement par les gouvernements allemand et autrichien. Mais comme je l’ai dit, des cas concrets du forum m’auraient au moins échappé.

Mais ce genre de bêtises existe sérieusement, y compris l’exigence d’une façade en bois à clin et une autorisation spéciale pour un poêle en faïence, s’il se trouve dans la pièce avec un banc d’angle fixe. Pensais-tu à quelque chose comme ça ?

Merci pour ta réponse détaillée et divertissante. Mais honnêtement, je n’avais pas encore pensé à des choses aussi spécifiques. Il ne s’agit ni d’une zone extérieure, ni de monument historique, ni d’élevage d’animaux, ici, il s’agit finalement d’une « salle polyvalente » pour machines et espaces de stockage, comme on en trouve habituellement dans les zones rurales.
Ce qui m’intéressait plutôt, c’était de savoir si, dans une telle configuration, un programme « standard » comme KFW300 pour les espaces habitables privés peut être utilisé, ou comment se fait alors la distinction/séparation entre privé et professionnel.

Si la partie privée représente par exemple 30 % du bâtiment, est-ce que je peux alors obtenir les 30 % de la subvention, ai-je besoin, par exemple, de deux factures séparées pour les tuiles du toit, etc.
Ou alors un programme comme KFW300 n’est tout simplement pas envisageable dans un tel projet de construction.

Je comprends bien que c’est très spécifique dans l’ensemble et je n’ai rien trouvé à ce sujet dans le forum. Mais a) si c’était simple, ce ne serait pas une question, et b) peut-être qu’il y a par hasard des lecteurs « plutôt discrets » ou des gens dans leur entourage qui ont eu quelque chose de similaire, etc.

Si donc la partie privée représente par exemple 30 % du bâtiment, est-ce que je peux aussi obtenir une subvention pour ces 30 %, ai-je alors besoin par exemple de deux factures séparées pour les tuiles de toit, etc.
Ou bien un programme comme KFW300 n’est-il tout simplement pas possible pour un projet de construction de ce type.

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