Étanchéité des fondations manquante - mesures à prendre ?

Bonjour à tous,

pour notre maison construite en 2010, nous avons constaté quelques centimètres au-dessus des dalles de la terrasse que le crépi fleurit. Un creusement ultérieur sur les quatre côtés extérieurs a montré que la couche d’étanchéité en bitume indiquée sur les plans de construction entre la fondation et la maçonnerie manque. Indépendamment de la cause, de la responsabilité, de la fraude ou autre, je souhaiterais me renseigner ici sur les travaux nécessaires. Les avis que j’ai reçus jusqu’à présent divergent beaucoup.

Voici maintenant les travaux, tels que je les estime jusqu’à présent :

[*]Dégager la fondation tout autour (on peut le faire soi-même – y compris enlever le portail de la porte. Mais jusqu’à quelle profondeur ? Selon le plan, l’étanchéité doit être menée jusqu’à 20 cm sous le bord supérieur de la fondation. Est-ce suffisant ? Faut-il également étanchéifier de l’intérieur, c’est-à-dire sous la fondation en bande jusqu’en dessous de la dalle porteuse ?)
[*]Temps de séchage (combien de temps ? Si la maçonnerie et le crépi sont vraiment humides, il faudrait prévoir cela, non ?)
[*]Étanchéification (primaire, bitume en rouleau ou autre, éventuellement appliquer plusieurs couches. Peut-on le faire soi-même ou faut-il engager une entreprise ?)
[*]Remblayer et tout sera nickel...

Pour le point 4 : c’est du moins ce que j’espère. Pour moi : j’ai envie de faire moi-même, mais je suis plutôt fait pour bricoler avec des machines. Et bien sûr, le temps...

Je me réjouis de vos réponses et vous remercie d’avance.

Cordialement

vaincare

Bonjour et bienvenue sur le forum de la construction de maisons.

Je n'arrive malheureusement pas à bien comprendre ton texte. S'agit-il de l'étanchéité entre la dalle de béton et la première rangée de pierres (horizontale) ? Ou s'agit-il de l'étanchéité du mur vers l'extérieur (verticale) ?

Je te conseille de t'adresser à un expert ou à une entreprise spécialisée et de coordonner les mesures nécessaires avec eux. Ici, sur le forum, on ne peut te donner que des conseils. La réalisation effective dépend en général fortement de la maison en question et du mode de construction.

Bonjour Jochen,

merci beaucoup pour la réponse rapide et sympathique. Il s'agit de l'étanchéité verticale du mur vers l'extérieur.

La maison elle-même repose sur des fondations en bandes, sur lesquelles une dalle de sol a été bétonnée (pas de sous-sol). Sur les bandes se trouve la maçonnerie en blocs de béton cellulaire ; le mur extérieur est enduit - et fleurit, comme écrit plus haut.

Nous avons déjà eu trois experts. Le premier a dit : renouveler simplement l'enduit extérieur - c'est tout. Le deuxième a dit : creuser tout autour, couvrir de bitume, reboucher, c'est fini. Le troisième a dit quelque chose de similaire au n° 2, mais voulait injecter une résine synthétique - ce qui, à mon avis, ne convient pas ici. Je ne fais donc plus vraiment confiance aux experts. On pourrait maintenant se demander à quoi ils servent en fait.

Bien à vous

vaincare

Chez nous c'est pareil : fondation en bande, dalle de béton puis béton cellulaire.

Nos maçons ont étanchéifié la dalle de béton et la rangée de pierres la plus basse avec un enduit d’étanchéité.
Après l’application de l’enduit de base, j’ai ensuite appliqué trois couches d’enduit d’étanchéité depuis la fondation, en passant par la dalle de béton, jusqu’à 15 cm au-dessus du futur niveau du terrain.
L’enduit de soubassement viendra par-dessus à un moment donné.

La partie inférieure de l’enduit de base est d’ailleurs également un enduit spécial. Malheureusement, je n’ai pas de désignation.

: As-tu des photos ? Ta description ne mentionne pas l'isolation.

Des images seraient en effet utiles.

Une isolation n'est pas (nécessairement) requise pour le béton cellulaire.