DominicHannove
27.09.2022 22:32:04
- #1
Bonjour,
je voudrais connaître votre avis sur une offre que nous avons reçue. Tout d’abord : le promoteur immobilier est "plutôt" économique par rapport au marché, donc je sais que nous n’avons pas reçu l’offre ultime. Pourtant, j’aimerais savoir si ce qui est proposé est globalement acceptable selon les standards actuels de construction de maisons. Voici donc quelques extraits du descriptif de construction.
Travaux de terrassement
...La couche superficielle du sol dans la zone de la construction est retirée jusqu’à 30 cm de profondeur et stockée latéralement pour une réutilisation sur le terrain du client. Du sable de remplissage d’une épaisseur de 30 cm est introduit et compacté dans la fouille. Les tranchées pour les fondations en bande sont excavées, la terre excavée est stockée sur le terrain. Les travaux de terrassement supplémentaires nécessaires en raison des conditions locales doivent être convenus et rémunérés séparément.
Fondations et drainage
Les canalisations d’eaux usées sont posées sous la dalle de fondation en tuyaux KG d’un diamètre moyen de 100 mm, sur le chemin le plus court jusqu’au bord extérieur de la maison.
Les fondations sont réalisées en fondations superficielles avec une dalle en béton armé y compris des fondations en bande non armées tout autour. La dalle de fondation a une épaisseur de 20 cm, est renforcée avec deux couches de treillis d’acier Q 257A et réalisée en béton de classe C 20/25. Une couche propre et coupe-capillarité est posée sous forme d’une membrane à plots.
Une prise de terre en bande d’acier galvanisée est installée selon les normes VDE.
Maçonnerie
Les murs extérieurs avec façade enduite sont réalisés avec une épaisseur totale d’environ 33,0 cm comme suit : maçonnerie en briques creuses de 17,5 cm (marque Unipor) ainsi qu’un système isolant thermique composite d’environ 15,5 cm comprenant un enduit de façade structuré teinté blanc dans la masse.
Les murs extérieurs avec maçonnerie de parement ont une épaisseur totale d’environ 45 cm comme suit : maçonnerie en briques creuses de 17,5 cm (marque Unipor) ainsi qu’une isolation intérieure d’environ 14 cm en fibres minérales, un espace de 2 cm et un parement de 11,5 cm. Les linteaux des fenêtres et portes sont couverts avec des équerres en acier galvanisé. Le format normal est prévu avec un prix materiel jusqu’à 600,00 €/1 000 pièces TTC. Les joints de la maçonnerie de parement sont décrochés puis rejointoyés à la chaux ciment gris.
Les murs de soubassement, s’ils existent, sont réalisés en maçonnerie massive ou béton armé conformément à la planification et à la statique.
Les murs intérieurs du rez-de-chaussée et de l’étage sont également réalisés en briques creuses massives. La hauteur libre sous dalle brute est d’environ 2,64 m au rez-de-chaussée et d’environ 2,665 m à l’étage.
Étanchéité contre l’humidité du sol
L’étanchéité horizontale contre l’humidité ascendante sous la maçonnerie en élévation est réalisée avec des membranes de bitume. Le reste de la surface de la dalle est étanchéifié avec des membranes bitumeuses soudées.
Toutes les surfaces extérieures des murs de périphérie sont étanchéifiées contre l’humidité latérale jusqu’à 30 cm au-dessus du terrain. Pour la maçonnerie de parement, l’étanchéité est réalisée derrière le parement sur le côté extérieur du mur arrière.
Travaux de cloisons sèches
Les plafonds et pentes de toit à l’étage sont isolés avec de la laine minérale conformément à la preuve thermique, étanchéifiés avec un pare-vapeur et habillés avec des plaques de plâtre sur voligeage.
Les murs sous pente sont également habillés avec des plaques de plâtre sur une ossature métallique. Les plaques de plâtre sont enduites au niveau des joints et des fixations en qualité standard Q2 pour recevoir un papier peint à relief. Les joints de raccord entre les éléments, par exemple mur pignon et plafond, sont réalisés par le peintre en acrylique élastique.
Travaux de chape
Une chape de sulfate de calcium est posée parfaitement plane. Au rez-de-chaussée, l’isolation thermique est réalisée conformément à la preuve thermique et à l’étage une isolation phonique de marche d’environ 80 mm est incorporée. L’épaisseur totale de la structure de sol est d’environ 19 cm au rez-de-chaussée et d’environ 14 cm au dernier étage.
Ces caractéristiques décrivent-elles vraiment une maison KFW-55 ?
Je serais reconnaissant pour tout conseil :)
je voudrais connaître votre avis sur une offre que nous avons reçue. Tout d’abord : le promoteur immobilier est "plutôt" économique par rapport au marché, donc je sais que nous n’avons pas reçu l’offre ultime. Pourtant, j’aimerais savoir si ce qui est proposé est globalement acceptable selon les standards actuels de construction de maisons. Voici donc quelques extraits du descriptif de construction.
Travaux de terrassement
...La couche superficielle du sol dans la zone de la construction est retirée jusqu’à 30 cm de profondeur et stockée latéralement pour une réutilisation sur le terrain du client. Du sable de remplissage d’une épaisseur de 30 cm est introduit et compacté dans la fouille. Les tranchées pour les fondations en bande sont excavées, la terre excavée est stockée sur le terrain. Les travaux de terrassement supplémentaires nécessaires en raison des conditions locales doivent être convenus et rémunérés séparément.
Fondations et drainage
Les canalisations d’eaux usées sont posées sous la dalle de fondation en tuyaux KG d’un diamètre moyen de 100 mm, sur le chemin le plus court jusqu’au bord extérieur de la maison.
Les fondations sont réalisées en fondations superficielles avec une dalle en béton armé y compris des fondations en bande non armées tout autour. La dalle de fondation a une épaisseur de 20 cm, est renforcée avec deux couches de treillis d’acier Q 257A et réalisée en béton de classe C 20/25. Une couche propre et coupe-capillarité est posée sous forme d’une membrane à plots.
Une prise de terre en bande d’acier galvanisée est installée selon les normes VDE.
Maçonnerie
Les murs extérieurs avec façade enduite sont réalisés avec une épaisseur totale d’environ 33,0 cm comme suit : maçonnerie en briques creuses de 17,5 cm (marque Unipor) ainsi qu’un système isolant thermique composite d’environ 15,5 cm comprenant un enduit de façade structuré teinté blanc dans la masse.
Les murs extérieurs avec maçonnerie de parement ont une épaisseur totale d’environ 45 cm comme suit : maçonnerie en briques creuses de 17,5 cm (marque Unipor) ainsi qu’une isolation intérieure d’environ 14 cm en fibres minérales, un espace de 2 cm et un parement de 11,5 cm. Les linteaux des fenêtres et portes sont couverts avec des équerres en acier galvanisé. Le format normal est prévu avec un prix materiel jusqu’à 600,00 €/1 000 pièces TTC. Les joints de la maçonnerie de parement sont décrochés puis rejointoyés à la chaux ciment gris.
Les murs de soubassement, s’ils existent, sont réalisés en maçonnerie massive ou béton armé conformément à la planification et à la statique.
Les murs intérieurs du rez-de-chaussée et de l’étage sont également réalisés en briques creuses massives. La hauteur libre sous dalle brute est d’environ 2,64 m au rez-de-chaussée et d’environ 2,665 m à l’étage.
Étanchéité contre l’humidité du sol
L’étanchéité horizontale contre l’humidité ascendante sous la maçonnerie en élévation est réalisée avec des membranes de bitume. Le reste de la surface de la dalle est étanchéifié avec des membranes bitumeuses soudées.
Toutes les surfaces extérieures des murs de périphérie sont étanchéifiées contre l’humidité latérale jusqu’à 30 cm au-dessus du terrain. Pour la maçonnerie de parement, l’étanchéité est réalisée derrière le parement sur le côté extérieur du mur arrière.
Travaux de cloisons sèches
Les plafonds et pentes de toit à l’étage sont isolés avec de la laine minérale conformément à la preuve thermique, étanchéifiés avec un pare-vapeur et habillés avec des plaques de plâtre sur voligeage.
Les murs sous pente sont également habillés avec des plaques de plâtre sur une ossature métallique. Les plaques de plâtre sont enduites au niveau des joints et des fixations en qualité standard Q2 pour recevoir un papier peint à relief. Les joints de raccord entre les éléments, par exemple mur pignon et plafond, sont réalisés par le peintre en acrylique élastique.
Travaux de chape
Une chape de sulfate de calcium est posée parfaitement plane. Au rez-de-chaussée, l’isolation thermique est réalisée conformément à la preuve thermique et à l’étage une isolation phonique de marche d’environ 80 mm est incorporée. L’épaisseur totale de la structure de sol est d’environ 19 cm au rez-de-chaussée et d’environ 14 cm au dernier étage.
Ces caractéristiques décrivent-elles vraiment une maison KFW-55 ?
Je serais reconnaissant pour tout conseil :)