Plan d'une maison individuelle avec garage, auto-planification

Bonjour à tous,

en raison d'un nouvel enfant, j'ai également besoin d'une nouvelle maison et souhaite construire bientôt.

Concernant le terrain :
Il est réservé dans un nouveau lotissement (en cours de développement). Sur le plan, c'est la parcelle marquée, qui sera cependant agrandie à droite à 1000 m² à ma demande (le plan n'a pas encore été mis à jour).
- Pas de terrain en pente
- Coefficient d'occupation des sols 0,3 (je respecte ce point)
- Coefficient d'emprise au sol 0,6 (cela convient aussi)
- Limites de construction à 3 m du bord (sauf garage)
- Maximum 2 étages, toutes formes de toits, presque tous les styles

Exigences des maîtres d’ouvrage :
- pas de sous-sol (j'utilise plutôt la surface au sol)
- toit en pente => partiellement 2 étages
- actuellement 2 adultes + 1 enfant, plus tard un autre enfant
- invités qui dorment rarement
- cheminée oui, garage double, ouvert mais avec séparation

Plan de la maison
- Planification par moi-même => sert de base pour l'architecte futur
- La maison sera construite en deux étapes... La partie gauche (RDC avec surface grise) sera construite éventuellement dans quelques années. C’est-à-dire qu’au premier étape, nous construisons la salle à manger, la partie droite à deux étages et le garage.
- Lorsque les enfants seront plus grands, ils pourront être isolés au premier étage et nous, les parents, vivrons uniquement au rez-de-chaussée
- comme il n’y a pas de sous-sol, une cave un peu plus grande, le garage + local technique sous l’escalier (accès par une étagère ouvrable côté salle à manger)
- les fenêtres ne seront pas toutes ouvrantes comme sur le plan
- technique de chauffage : gaz, chauffage au sol

Ce qui est important pour nous pour le moment, c’est le plan d’étage, la répartition des pièces et l’agencement des espaces.

Je me réjouis de recevoir de nombreuses suggestions et critiques.

Cordialement, Roland

Très intéressant !
Pourquoi faut-il chercher l'entrée ?

Jardin / terrasse, etc. se trouvent tous devant la maison (donc à côté du garage/vers la rue) ?

Les portes/fenêtres extérieures s'ouvrent normalement vers l'intérieur.

Oui, l'entrée est aussi un peu mon point sensible. Je voulais juste rendre le jardin relativement invisible... Si la porte d'entrée est à gauche du garage, on traverse le jardin en plein côté sud... Je trouve aussi que le salon est beaucoup plus joli à cet endroit (orientation sud avec un peu de soleil du soir à travers la baie en saillie). À droite du garage, un chemin piéton public sera encore construit, mais tu as raison, c'est un peu caché...

Pour moi, un non absolu... Bien que je trouve des approches très intéressantes, qui bien sûr peuvent être améliorées par l'architecte :)

à hbf12 : Oui et non, donc devant la maison (au sud) ou bien à gauche (à l'ouest). Cependant, comme la maison est située dans un coin, seule l'entrée du garage donne sur la rue. Du salon, il y a encore 11 m vers le sud jusqu'à la limite de propriété du voisin... À gauche de l'entrée du garage, une haie haute sera plantée pour que cette partie ne soit pas visible.