Plan d'une maison individuelle d'environ 160m², entrée principale au sous-sol, pente nord de 1700m²

D'où viennent vos conduites d'alimentation ? Probablement de la rue ? Alors vous ne pouvez pas avoir la buanderie au sud, si la cave non chauffée doit être votre buanderie. Pour cette erreur, je renverrais immédiatement l'entrepreneur général.

Alors vous ne pouvez pas avoir la buanderie au sud, si la cave non chauffée doit être votre buanderie.

Pourquoi pas ? Ils arrivent quand même de l’est, par le mur extérieur. Ou alors je ne sais pas mieux ?

Je ne voudrais pas recevoir ce terrain en cadeau et il ne correspond pas à votre budget. Même avec des modélisations et des sécurisations de talus très coûteuses, le terrain n’est pas facile à aménager ni attractif. Pour moi, avec une planification pour 3-4 enfants, l’accès direct au jardin et la vue sur celui-ci feraient défaut. Vivre ici aurait le caractère d’un appartement en étage. Et avant que vous ne vous fassiez trop d’illusions, je recommanderais une visite chez un entrepreneur en terrassement pour pouvoir estimer les coûts d’un remodelage du terrain.

Je ne peux pas être d’accord avec cela. Ce genre de terrains est très attractif. Chez nous, le terrain derrière notre propriété ne s’élève plus de manière significative, ce qui semble également être le cas ici. Nous bénéficions, dans une configuration similaire, du soleil sur la terrasse du matin tôt jusqu’en fin d’après-midi sans ombrage notable des bâtiments situés derrière nous. Bien sûr, nous avons dû construire plusieurs murs de soutènement dans le terrain. Mais nos plantes de jardin sont maintenant réparties sur plusieurs niveaux. Cela offre une très belle vue depuis la terrasse sur la verdure.

Il est vrai que ces terrains sont coûteux à construire et, à cause du bassin de rétention, je réfléchirais aux risques possibles d’inondation.

Un architecte est ici tout à fait pertinent. Nous n’en avions pas à l’époque et j’ai dû, à la fin, modifier et adapter complètement le plan du maître d’œuvre. Ce n’était pas bon marché, mais au moins nous sommes satisfaits du résultat.

Et la vue sur le jardin depuis le premier étage ne me suffirait pas - il me manquerait la connexion directe au jardin. Nous avons eu une fois une maison à louer où il fallait toujours passer par le sous-sol pour aller au jardin. Je ne voudrais jamais construire cela volontairement. Sauf avec une grande terrasse sur pilotis et un escalier vers le jardin. Mais cela coûte encore plusieurs milliers d'euros de plus.

Quand je vois son nouveau profil de terrain, il aura un accès direct au jardin depuis le salon du rez-de-chaussée. Cependant, le terrain va descendre du côté ouest de la maison. Je ne suis pas sûr que ce soit judicieux. Selon la pente, il aura besoin d’un escalier long et coûteux. Et la montée vers la limite sud ne peut pas se faire ainsi, il faut au moins une terrasse.

Nos voisins ont payé 65 000 pour l'ensemble du jardin incluant la clôture, avec quelques blocs en L d’un mètre de hauteur, une pente de à peine plus d’un mètre sur 35 mètres de terrain.
Avec tes 60 000 pour les travaux de terrassement, la sécurisation de la pente, le drainage, tu n’y arriveras pas, cela devrait être un meilleur acompte.

Que se passe-t-il en cas de fortes pluies ? La pente derrière la maison fera facilement 500 m², tout compris. Avec 50 litres en peu de temps, 25 m³ d’eau dévalent la pente vers la vallée ou vers la maison.
Il faudrait plutôt aménager plusieurs terrasses, avec des blocs en L.
Un bloc en L d’une hauteur de 1,5 m coûte 250 EUR par mètre. Sans fondation, sans gravier, sans drainage, sans pelleteuse, sans paysagiste...

Et tu dois aussi tout entretenir. 1 700 m²...

Je laisserais tomber, cherchez-vous un terrain plus petit et plat. Vous en profiterez davantage.

Puisque c'est le moment opportun, un fil actuel en parallèle
https://www.hausbau-forum.de/threads/wild-abfliessendes-wasser-was-ist-korrekt.47843/#post-667163