Plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 160m², entrada principal en el sótano, pendiente norte de 1700m²

¿De dónde vienen vuestras tuberías de suministro? ¿Probablemente de la calle? Entonces no podéis tener el cuarto de servicios en el sur, siempre que el sótano sin calefacción deba ser vuestro cuarto de servicios.
Por este error yo despediría inmediatamente al constructor general.

Entonces no pueden tener el cuarto de servicio al sur, si el sótano sin calefacción debe ser su cuarto de servicio.

¿Por qué no? Si vienen desde el este, a través de la pared exterior. ¿O es que no lo sé mejor?

No quisiera que me regalaran el terreno y no encaja en vuestro presupuesto. Incluso con las modelaciones y estabilizaciones de taludes muy caras, el terreno no es fácil de diseñar ni atractivo. En la planificación para 3-4 niños, faltaría el acceso directo y la vista al jardín. La vivienda tendría el carácter de un piso en altura. Y antes de que sigáis soñando con ello, recomendaría consultar a un ingeniero civil para limitar los costos de la conformación del terreno.

No estoy de acuerdo. Ese tipo de terrenos es muy atractivo. Aquí el terreno tras nuestro lote no sube mucho, lo que aparentemente es el caso aquí también. En una situación similar tenemos sol en la terraza desde temprano en la mañana hasta la tarde sin sombras notables de los edificios detrás de nosotros. Por supuesto, hemos tenido que construir varios muros de contención en el terreno. Pero ahora nuestras plantas de jardín se distribuyen en varios niveles. Esto ofrece una vista muy bonita desde la terraza hacia la zona verde.

Es cierto que esos terrenos son caros para construir y que, debido al estanque de retención, me preocuparía por posibles riesgos de inundación.

Un arquitecto es bastante recomendable aquí. Nosotros no tuvimos uno en su momento y al final tuve que modificar y ajustar completamente el plan del contratista general yo mismo. No fue nada barato, pero al menos estamos satisfechos con el resultado.

Y la visibilidad del jardín desde la primera planta no me bastaría; me faltaría la conexión directa al jardín. Tuvimos una vez una casa de alquiler donde siempre teníamos que pasar por el sótano para ir al jardín. Nunca me la construiría voluntariamente. Excepto con una gran terraza elevada y una escalera al jardín. Eso cuesta varios miles de euros más.

Cuando veo su nuevo perfil del terreno, tendrá acceso directo al jardín desde el salón en la planta baja. Pero el terreno descenderá en el lado oeste de la casa. No estoy tan seguro de que sea sensato. Dependiendo de la pendiente, necesitará una escalera larga y cara allí. Y la pendiente hacia el límite sur no funcionará así, al menos falta una terraza intermedia.

Nuestros vecinos pagaron 65k por todo el jardín incluido el cercado, con algunos bloques en L de 1m de altura, pendiente apenas más de 1m en 35m de terreno. Con tus 60k para la tierra, aseguramiento de la pendiente y drenaje no te va a alcanzar, eso debería ser un buen adelanto.

¿Qué pasa con las lluvias intensas? La pendiente detrás de la casa tendrá fácilmente 500m² en total. Con 50l en poco tiempo, corren 25m³ de agua hacia el valle o hacia la casa. En realidad deberías hacer varias terrazas, con bloques en L. Un bloque en L de 1,5m de altura cuesta 250 EUR por metro. Sin cimiento, sin grava, sin drenaje, sin la excavadora, sin el jardinero paisajista...

Y eso también tienes que cuidarlo todo. 1.700m²...

Yo dejaría eso, busquen un terreno más pequeño y plano. Así se aprovecha más.

Puesto que es conveniente en este momento, un hilo actual paralelo
https://www.hausbau-forum.de/threads/wild-abfliessendes-wasser-was-ist-korrekt.47843/#post-667163