Plan d'une maison individuelle, 3 chambres d'enfants, objectif : économiser des m²

si tu ne publies pas bientôt le questionnaire ici, alors ce sera un thread uniquement pour la collecte d’informations auprès de toi sans aucune valeur ajoutée et il sera périmé demain midi.

Quel questionnaire ? Désolé, je suis tout nouveau ici

<- Clique-moi.

Le questionnaire épinglé dans exactement CE sous-forum où tu te trouves. Il y a plusieurs sujets à lire au préalable. Comme tu n'as apparemment presque jamais lu ici, je dirais qu'il est déjà presque trop tard pour recevoir des conseils patients, car les informations, si tu les postes, ne sont plus sur la même page que les plans.
Le projet contient un potentiel, il s'agit de peindre 30 m², mais les informations manquent totalement.

Copié (ce ne devrait pas être trop difficile de trouver son propre fil :cool


Restrictions
Taille du terrain 900
Pente
Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain 900
Pente non, complètement plat
Coefficient d’occupation des sols pas de plan d’urbanisme, seulement construction voisine à 3 mètres de distance
Coefficient d’utilisation du sol pas de plan d’urbanisme, seulement construction voisine à 3 mètres de distance
Fenêtre de construction, alignement et limite pas de plan d’urbanisme, seulement construction voisine à 3 mètres de distance
Construction en bordure Garage sur la limite pas de plan d’urbanisme, seulement construction voisine à 3 mètres de distance
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages w
Forme du toit à deux pans
Style moderne
Orientation Sud
Hauteurs maximales/limitations aucune exigence
Autres exigences aucune

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment Toit à deux pans moderne
Sous-sol, étages pas de sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, actuellement 2 adultes 35 et 2 enfants, futur enfant supplémentaire
Besoin en surface au RDC, étage souhaité ensemble 190-195
Bureau : usage familial ou télétravail ? Un bureau pour le télétravail
Invités pour dormir par an aucune
Architecture ouverte ou fermée pratique
Construction conservatrice ou moderne ouverte
Cuisine ouverte, îlot semi-ouvert
Nombre de places à table 6
Cheminée non
Mur de musique/stéréo non
Balcon, terrasse sur toit non
Garage, abri voiture oui double
Jardin utile, serre non

Plan de la maison
À qui appartient la planification :
Premier entretien avec le planificateur
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Séparation du salon avec porte coulissante possible, séparation du rez-de-chaussée et étage possible avec portes coulissantes, à cause du bruit et des enfants qui dorment, sas, espace de rangement
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Trop de m², par ex. à l’étage double couloir, bureau à l’étage pourrait être plus petit, 15 suffiraient au lieu de 19, salle de bain 10-13 suffisent, sas en bas 8 suffisent, salle à manger plus petite, couloir long, il y a certes de la générosité mais chaque m² coûte...
Peut-être des escaliers en forme de marche ?

Estimation du prix selon architecte/planificateur : 620 000 EUR
Limite personnelle de prix pour la maison, équipement inclus : 580 000 EUR
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air-eau avec préparation photovoltaïque, selon les coûts

Si vous devez renoncer, à quels détails/ajouts
-pouvez-vous renoncer : réduire la taille
-ne pouvez-vous pas renoncer : séparation du salon, pas d’accès direct à la cuisine mais cuisine intégrée quand même

Pourquoi le projet est-il ainsi ? Ex. :
Projet standard du planificateur ? Nos pièces souhaitées ont été réalisées ainsi
Quelles souhaits ont été réalisés par l’architecte ? Tous, mais trop grands
Un mélange de nombreux exemples de divers magazines...
Qu’est-ce qui le rend selon vous particulièrement bon ou mauvais ?
Beaucoup de flexibilité grâce aux séparations, beaucoup d’espace de rangement, 3 chambres d’enfants et bureau

Vous avez maintenant plus de 30 m² de surface utile, ce n'est pas nécessaire.
Je suis surpris pour le bureau à l’étage : tu acceptes même, après demande, que le bureau soit plus petit... maintenant c’est une chambre d’enfant. Quoi qu’il en soit, je trouve votre centre de maison trop grand et superflu si l’on veut économiser de l’espace. Il faudrait de toute façon décaler le garage de la façade de la maison, c’est-à-dire le faire avancer. Ensuite, aligner le mur arrière, donc celui en bas du plan (désolé, il n’y a pas d’orientation sur le plan) avec le mur de la maison et reculer le salon, donc en direction de la salle à manger. La réserve aurait ainsi même une fenêtre/porte vers la terrasse arrière. Réserve en tant que buanderie, ainsi on pourrait supprimer la buanderie à l’étage. Revoir les pièces à l’étage pour que cela fonctionne. Pour affûter le crayon vous-même, vous ne pourrez pas y échapper.
Par ailleurs, réfléchissez à si la cuisine ne serait pas mieux située près de la terrasse puis à la question de savoir où 5 personnes déposeraient et entasseraient leurs vêtements d’extérieur. Ce sont des détails, quand il s’agit de 20/30 cm on ne peut malheureusement pas les examiner ici, mais il semble que l’espace cuisine entre l’îlot et la ligne soit trop grand. Je remarque que les armoires de cuisine du mur court ne font pas 60/60... cela fausse évidemment beaucoup l’utilisation. Donc : tout mesurer et vérifier par tranches de 10 cm.
Je pense que vous avez trop dans beaucoup de domaines, et dans d’autres trop peu (et ce dernier point vous ne le voyez pas sans mesures).