Plano de casa unifamiliar, 3 habitaciones infantiles, objetivo: ahorrar metros cuadrados

si no publicas el cuestionario aquí pronto, este será un hilo solo para la recopilación de información de tu parte sin ningún valor añadido y estará quemado mañana al mediodía.

¿Qué cuestionario? Perdón, soy completamente nuevo aquí

<- Haz clic en mí.

El cuestionario fijado en exactamente EL subforo en el que te encuentras. Hay varios hilos que deben leerse previamente. Como aparentemente casi no has leído nada aquí, diría que ya casi es demasiado tarde para recibir consejos pacientes, ya que la información, si la publicas, ya no estará en la misma página que los planos.
El borrador tiene potencial para pintar 30 m², sin embargo, faltan completamente las informaciones.

Copiado (debería ser realmente fácil encontrar tu propio hilo :cool


Restricciones
Tamaño del terreno 900
Pendiente
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 900
Pendiente no totalmente llano
Coeficiente de ocupación del suelo sin plan de desarrollo, solo construcción vecina con 3 metros de distancia
Coeficiente de edificación sin plan de desarrollo, solo construcción vecina con 3 metros de distancia
Ventana de construcción, línea y límite de construcción sin plan de desarrollo, solo construcción vecina con 3 metros de distancia
Construcción al borde el garaje estará en el límite sin plan de desarrollo, solo construcción vecina con 3 metros de distancia
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas w
Forma del tejado a dos aguas
Estilo moderno
Orientación sur
Altura máxima/límites sin especificaciones
Otras especificaciones ninguna

Requerimientos de los propietarios
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio tejado a dos aguas moderno
Sótano, plantas sin sótano, 2 plantas
Número de personas, actualmente 2 adultos de 35 y 2 niños, en el futuro otro niño más
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta juntos 190-195
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Una oficina para teletrabajo
Invitados que duermen al año ninguno
Arquitectura abierta o cerrada práctica
Construcción conservadora o moderna abierta
Cocina abierta, isla de cocina semiabierta
Número de plazas para comer 6
Chimenea no
Muro para música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, aparcamiento cubierto sí doble
Huerto de uso, invernadero no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
Primera entrevista con el planificador
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Separación del salón con puerta corredera posible, separación entre planta baja y planta alta posible con puertas correderas, por ruido y niños durmiendo, zona de paso, espacio de almacenamiento
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Demasiados metros cuadrados, por ejemplo, arriba doble pasillo, la oficina arriba podría ser más pequeña en lugar de 19 con 15 basta, baño arriba 10-13 bastan, zona de paso abajo 8 bastan,
comedor más pequeño, pasillo largo, aunque da amplitud cada metro cuesta...
¿Quizás otra escalera en forma de escalones?

Estimación de precio según arquitecto/planificador: 620 TEUR
Límite personal de precio para la casa, incluida equipación: 580 TEUR
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-aire con preparación para fotovoltaica, según costes

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/acabados podríais prescindir?
-podéis prescindir: reducir el tamaño
-no podéis prescindir: separación del salón, no acceso directo a la cocina pero integrar la cocina de todos modos

¿Por qué el diseño quedó como está? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? Nuestras habitaciones deseadas se llevaron a cabo así
¿Qué deseos fueron realizados por el arquitecto? Todos, pero es demasiado grande
Una mezcla de muchos ejemplos de diferentes revistas...
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo?
Mucha flexibilidad debido a las separaciones, mucho espacio de almacenamiento, 3 dormitorios infantiles y oficina

Ahora tenéis más de 30 m² de superficie útil, eso no tiene por qué ser así.
Estoy confundido con la oficina del piso superior: incluso accedes cuando te preguntan que la oficina podría ser más pequeña... ahora es una habitación infantil. Sea como sea: encuentro vuestro centro de la casa demasiado grande y superfluo si se quiere ahorrar espacio. De todas formas, habría que separar el garaje de la fachada de la casa, es decir, adelantarlo. Luego, alinea la pared trasera, es decir, la pared inferior del plano (lo siento, no hay orientación en el plano) con la pared de la casa y retrae el salón, es decir, dirección al comedor. La despensa incluso tendría una ventana/puerta a la terraza trasera. La despensa como cuarto de lavado, así se podría eliminar el cuarto de lavado de arriba. Luego redistribuir las habitaciones de arriba para que funcione. Para afilar el lápiz vosotros mismos, no os vais a librar.
Aparte de eso, pensad si la cocina no estaría mejor situada junto a la terraza y entonces la pregunta es dónde guardar y dejar el guardarropa de 5 personas. Cosas pequeñas, cuando se trata de 20/30 cm, aquí desafortunadamente no se puede entrar, pero parece que el área de la cocina entre la isla y la fila es demasiado grande. Me llama la atención que los armarios de la cocina en la pared corta no sean 60/60... eso distorsiona gravemente el uso. Así que: medir todo y comprobarlo en 10 cm.
Creo que tenéis demasiado en muchas áreas y en otras demasiado poco (y esto último no lo detectáis sin medidas).