Plan d'étage maison individuelle 150 m² 448 m² 1,5 étages

S'il s'agit d'un bureau, la chambre devrait alors être au sous-sol, grâce au chauffage par le sol, cela ne pose théoriquement aucun problème même au sous-sol. Mais le sous-sol n'a qu'un puits de lumière par pièce. Donc peu de lumière. -> C'est notre principal problème avec le plan.

Cela signifie que le sous-sol fait donc partie de l'enveloppe thermique et devient un espace de vie à part entière ?
Cela ferait donc environ 210 m² de surface habitable. Les 430 000 EUR deviennent alors très justes. Quoi d'autre doit encore être inclus ?

Cela signifie que la cave fait aussi partie de l’enveloppe thermique et devient un espace de vie complet ?

Enveloppe thermique oui, mais en raison de l’absence de fenêtres et de l’impossibilité de monter plus haut (limite de hauteur d’étage environ 9 m), la hauteur sous plafond de 2,30 m est trop basse pour une pièce destinée à l’habitation selon la norme.

Alors les 430 000 EUR deviennent très justes. Quoi d’autre doit être installé ?

Système de ventilation central avec récupération de chaleur, rien d’autre de spécial. 430K est le prix fixe incluant la garantie de prix.

Ma question portait plutôt sur la façon dont tu en es venu à Horst van Hümpel.

Il ne faut vraiment pas le chercher. On le voit même quand on ne veut pas construire du tout, il construit tellement de maisons. Et toutes les maisons ne sont pas mauvaises.
Mais je ne renoncerais pas non plus à un expert chez lui !!!

...

Mon propre plan d’étage a été « recalé » ici sur le forum, ;-) donc mon avis n’a probablement qu’une valeur limitée, mais je trouve votre plan d’étage correct.

Des fenêtres de toit sont-elles prévues ? Sinon, vous pourriez peut-être demander les prix pour voir si c’est réalisable. Alors les pièces à l’étage seront plus lumineuses. (Dans notre ancienne maison, nous avons installé par la suite des fenêtres de toit dans deux chambres et la différence en termes de bien-être était énorme.) Peut-être que c’est au moins réalisable pour les chambres d’enfants, qui devraient être joliment lumineuses même pendant les jours gris d’hiver.

Peut-on encore modifier le nombre ou la taille d’un puits de lumière ? Une chambre au sous-sol (peut-être devrais-tu plutôt l’appeler sous-sol plutôt que cave), a des avantages. Finalement, cela dépend de quel genre de personnes vous êtes, mais la vie privée et éventuellement un espace de retrait au sous-sol, je l’apprécierais surtout avec trois enfants. De plus, le sous-sol est ainsi également animé. J’ai trouvé désagréables des pièces ou étages inanimés, ypg les a un jour si justement appelés « pièces fantômes ». Lorsqu’une pièce au sous-sol est utilisée régulièrement, cela rayonne aussi sur les autres pièces du sous-sol.

À mon avis, le vrai problème réside dans une planification sans soin - ...

Peux-tu expliquer s’il te plaît, selon toi, en quoi consiste ce manque de soin ?

Mais les invités (imprévus) doivent tout de même être conduits jusqu’au canapé pour un verre et voient alors le chaos dans la cuisine...

Je suis un fan des cuisines fermées et je ne souhaite pas remettre en question ta décision à ce sujet. Pour te soulager, je tiens cependant à noter qu’avec 3 !!! enfants, on ne doit jamais s’excuser pour un quelconque chaos, où qu’il soit, ni cela ne dérangera personne. C’est le privilège de vivre avec des enfants. :)

Vous pourriez néanmoins réfléchir à savoir si vous souhaitez une cuisine ouverte parce que cela correspond à vos souhaits ou car c’est à la mode depuis quelques années.

Alors les chambres à l’étage seront plus lumineuses.

Je n’ai pas regardé les fenêtres : en haut, je prendrais des fenêtres avec garde-corps, d’une largeur de 2 mètres. La largeur apporte plus de lumière à une pièce que des fentes verticales.
Et oui : en face des portes, des fenêtres à deux vantaux seraient très bien.
La salle de bains est plutôt bien conçue, je renoncerais à la douche de 140 cm et donnerais plus d’espace aux toilettes. (la douche doit être séparée pour ces dimensions.)
On pourrait prélever un peu d’espace pour un vestiaire, et malheureusement cela se fait au détriment d’une cuisine cosy pour 5 personnes.
On obtient probablement PLUS de cuisine en échangeant le salon et la cuisine. Le salon peut se passer de porte, si on veut, la cuisine pourrait être en L, éventuellement en U avec îlot… il faut absolument dessiner un coin repas réaliste.
Je te donne ce conseil : occupe-toi toi-même du plan : recopie-le à la main sur du papier millimétré. Prends la mesure d’un mètre et vois ce que l’on peut en tirer.

Les chambres à coucher de tous les étages supérieurs ne sont-elles pas toutes équipées de fenêtres de toit ? C'est ce que cela semble être pour moi.