Optimisation du plan / Répartition du rez-de-chaussée dans une maison jumelée

Recommanderais-tu une autre forme d'escalier ?

Purement en termes de mètres carrés, un escalier tournant à 1/2 tour consommerait moins d'espace. Mais il faudrait alors tout replanifier à partir de zéro, car il est un peu plus large, mais pas aussi allongé qu’actuellement. L’avantage serait que la buanderie gagnerait beaucoup de place... En revanche, la cuisine-salon en perdrait, ce qui pourrait faire que la table à manger ne rentre plus vraiment, d’où ma remarque sur la « replanification ».
Je trouve aussi critique le coin derrière le canapé. D’une certaine manière, il est assez perdu dans le plan meublé actuel.
Pouvez-vous modifier ce genre de choses sans problème ? Combien de temps vous reste-t-il encore ?
Je pense qu’avec ces 3 étages, il y a beaucoup de potentiel et j’attendrais encore quelques contributions. Si on est sympa et un peu patient, on obtient quasiment des plans gratuitement ici.

Edit : Tu vois

wow ! tu es vraiment rapide. Ça a l'air tout de suite beaucoup mieux !!! Je discuterais le projet ainsi avec le promoteur. Cependant, les fenêtres de la cuisine seraient alors directement du côté du carport ou en face du garage du voisin.

Pouvez-vous modifier ce genre de choses sans problème ? Combien de temps vous reste-t-il ?

Je pense qu'on pourrait changer pas mal de choses.
En fait, nous devrions déjà avoir pris une décision. Mais je pense que nous devrions encore pouvoir réserver jusqu'au début de la semaine prochaine.

Je discuterais d'abord de l'ébauche avec le promoteur.

Parle-nous d'abord avant de le solliciter 100 fois. Sinon il deviendra résistant.

Seules les fenêtres de la cuisine seraient alors directement à côté du carport ou en face du garage du voisin.

Oui, un plan de situation + les éventuelles règles concernant l'accès ou les places de stationnement seraient utiles.
Qu'en est-il du voisin, le connaissez-vous déjà ? C'est le même entrepreneur général qui construit ?

Parle donc d'abord avec nous avant de nous énerver 100 fois. Sinon, il deviendra résistant.

Oui, le plan de situation + éventuelles réglementations concernant l'accès ou les places de stationnement seraient utiles.
Qu'en est-il du voisin, le connaissez-vous déjà ? C'est le même maître d'œuvre qui construit ?

Oui, c'est le même promoteur, jusqu'à présent nous ne connaissons pas encore les autres acheteurs.
Ci-joint le plan de situation ou la vue en plan. C'est la maison tout en haut...

En principe, ce serait optimal si la cuisine était là où tu as prévu maintenant l'escalier / couloir et WC.
Mais à cause du garage / carport, on ne peut malheureusement pas mettre l'entrée de l'autre côté.

Wow, ça, c'est ce que j'appelle une mauvaise offre. Honnêtement, je n'achèterais pas ce truc. Pour ça, il faudrait qu'il se trouve en plein centre de Munich. Si je peux résumer :

Le côté ouest est bloqué par l'autre moitié de la maison, le côté sud est bloqué par le garage et le voisin, le jardin + la terrasse sont orientés vers la rue au nord-est (pire, ça n'existe pas), le terrain est minuscule.

Le tout sera une grotte sombre. Pas de soleil, ni dans la maison ni dans le jardin - en revanche, on devra respirer les gaz d'échappement de la rue et se faire observer par les passants sur la terrasse. En plus, on vit mur à mur avec un étranger.

Que veut le constructeur pour le terrain ? C'est au moins vraiment pas cher ?

Si vous achetez, vous devriez réfléchir avant à ce que vous ferez de la voiture. J'essaierais de garder le côté sud libre - ni carport ni garage - juste une place de parking. Le voisin du sud construira sûrement son garage là-bas, dans quelle mesure la lumière passerait quand même par le coin sud, il faudrait le tester avec un simulateur solaire. Mais pour cela, le voisin sud devrait déjà avoir fini avant vous. Il faudrait aussi penser à un concept plus ouvert, où on apporte en plus de la lumière par la cage d'escalier depuis l'étage ou quelque chose dans le genre.

Franchement, je montrerais un doigt d'honneur au constructeur et je continuerais à chercher.