Optimisation du plan d'étage maison individuelle de 155 m²

Nos souhaits étaient les suivants :

RDC
espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (au moins 40 m² ; en L - pas un couloir)
le salon ne doit pas être un passage
orientation sud (talus, bien végétalisé et vue sur la verdure)
invité au RDC (env. 10 m²) proche douche/WC
buanderie/minimum 9 m², accès au jardin, accessible depuis le couloir
pas trop de m² pour le couloir
option de rangement sous l’escalier (chaussures & vestes ou provisions)
escalier pas juste à côté de la porte d’entrée

ÉTAGE
2 chambres d’enfants (min. 15 m²), orientation sud ou ouest
1 chambre à coucher (env. 12-14 m²), orientation nord ou est
dressing (min. 6 m², peu importe s’il est fermé, en passant ou séparé de la chambre)
salle de bain (min. 11 m²)
pas trop de m² pour le couloir
option de rangement

Puis les contraintes du terrain :
à l’ouest ligne avec bande de protection, donc maison complètement à l’est pour une grande terrasse sud-ouest
maison aussi avancée que possible vers l’avant, car le talus prend beaucoup de place et il doit rester assez de pelouse pour jouer

si vous avez des idées pour un plan standard (que je pourrais utiliser comme inspiration) qui respecte ces exigences, je vous en serais très reconnaissant

J’aimerais bien voir cette liste, cette directive.

Quelle liste ? Le demandeur a planifié et dessiné, le maître d’ouvrage engage ses dessinateurs pour approuver.

Il n’y a (espérons-le) pas encore eu de signature, n’est-ce pas ?

Pourquoi ? Je n’ai jamais entendu dire qu’un maître d’ouvrage refuse de construire les plans réfléchis de son client.
On dit toujours ici : « c’est ton argent, donc c’est toi qui décides. »
En fin de compte, le maître d’ouvrage fait souvent l’erreur de croire qu’il a maintenant la connaissance et l’expérience d’un architecte, simplement parce qu’il sait comment tracer un mur sur l’ordinateur.

En fin de compte, le maître d’ouvrage commet souvent l’erreur de croire qu’il possède maintenant les connaissances et l’expérience d’un architecte, simplement parce qu’il sait comment tracer un mur sur l’ordinateur.

Pour faire un peu d’autocritique : au début, je pensais aussi comme ça... Ce raisonnement n’est donc certainement pas à rejeter pour beaucoup...

Il me reste encore une question à poser...

J'aime beaucoup ton plan du rez-de-chaussée par rapport aux autres. Un hall d'entrée spacieux et quadratique au lieu d'un couloir étroit, un salon calme, un espace autour de l'escalier minimisé mais sans escalier ouvert. L'espace en dessous bien utilisé comme petite réserve et débarras, WC pour invités à côté de la chambre d'amis au lieu de passer une fois devant la porte d'entrée, etc.

En haut, je pourrais bien aussi m'en accommoder. Je trouve la niche pour l'enfant 2 pas si mauvaise, j'aurais adoré le coin douillet quand j'étais enfant. Une alternative serait en bas dans ce style. Douche alors à gauche de la porte de la salle de bain, lavabos à droite de la porte. En face, sous la pente, baignoire et WC. Seul inconvénient : le dressing devient assez petit, surtout s'il doit encore avoir une fenêtre. Il faudrait probablement encore une armoire dans la chambre spacieuse. L'avantage serait que les chambres d'enfants sont de taille égale et bien agencées. Les fenêtres de toit dans la salle de bain me paraissent d'ailleurs superbes. On ne voit que le ciel, on a une intimité maximale et aussi beaucoup de lumière. Le tapotement de la pluie forte ne dérange pas dans la salle de bain.

On voit une fois de plus à quel point les goûts sont différents !

On voit encore une fois à quel point les goûts sont différents !

L’escalier, qui ne mesure que 3 mètres de long, n’a rien à voir avec le goût…