Optimización del plano de una casa unifamiliar de 155 m²

Nuestros deseos eran los siguientes:

[EG]
espacio abierto de sala/comedor/cocina (al menos 40 m²; en forma de L - no pasillo)
Sala no como paso de tránsito
Orientación sur (terraplén, bien plantado y vista al verde)
Huésped en [EG] (aprox. 10 m²) cerca de ducha/WC
[HTR] mínimo 9 m², acceso al jardín, accesible desde el pasillo
No demasiados m² como pasillo
Opción de almacenamiento bajo la escalera (zapatos y chaquetas o provisiones)
Escalera no inmediatamente al lado de la puerta principal

[OG]
2 habitaciones infantiles (mínimo 15 m²), orientación sur u oeste
1 dormitorio (aprox. 12-14 m²), orientación norte u este
Vestidor (mínimo 6 m², ya sea cerrado, pasante o separado del dormitorio)
Baño (mínimo 11 m²)
No demasiados m² como pasillo
Opción de almacenamiento

Luego, indicaciones del terreno:
Al oeste hay una línea con zona de protección, por lo que la casa debe situarse completamente al este con el fin de tener una gran terraza sur-oeste
La casa debe estar lo más adelantada posible porque el terraplén ocupa mucho espacio y debe quedar suficiente césped para jugar

Si tienen ideas para un plano estándar (que pueda usar como inspiración) que cumpla con estos requisitos, estaría muy agradecido

Me gustaría haber visto esta lista, esta especificación.

¿Qué lista? El OP ha planificado y dibujado, el contratista general tiene a sus delineantes para revisar.

Pero (esperemos) aún no hubo firma, ¿verdad?

¿Por qué? Nunca he oído que un contratista general se niegue a construir los planos pensados de su cliente.
Aquí siempre se dice: "Es tu dinero, así que tú decides."
Al final, el propietario suele cometer el error de creer que ahora tiene el conocimiento y la experiencia de un arquitecto, solo porque sabe cómo trazar una pared en el PC.

Al final, el propietario a menudo comete el error de creer que ahora tiene el conocimiento y la experiencia de un arquitecto, solo porque sabe cómo dibujar una pared en la computadora.

Para hacer un poco de autocrítica: así pensaba yo al principio... Así que seguramente este pensamiento no es fácil de rechazar para muchos...

Todavía tengo una pregunta pendiente…

Me gusta mucho tu plano de planta del EG en comparación con los demás. Área de entrada cuadrada y espaciosa en lugar de un pasillo estrecho, sala de estar tranquila, el espacio alrededor de la escalera lo más pequeño posible y aun así sin escalera abierta. El espacio debajo bien aprovechado como pequeña despensa y trastero, baño de invitados junto al cuarto de invitados en lugar de tener que pasar por la puerta principal, etc.

Arriba también podría vivir bien con eso. No me parece tan malo el nicho para el niño 2, yo habría amado ese rincón acogedor cuando era niño. Una alternativa sería algo similar abajo. La ducha entonces a la izquierda de la puerta del baño, a la derecha de la puerta los lavabos. Enfrente, debajo de la inclinación, la bañera y el WC. La única desventaja: el vestidor se vuelve bastante pequeño, especialmente si también debe tener una ventana. Probablemente habría que poner otro armario en el dormitorio espacioso. La ventaja sería que los dormitorios de los niños son del mismo tamaño y están bien distribuidos. Por cierto, me encantan las ventanas de techo en el baño. Solo miras al cielo y tienes máxima privacidad y también mucha luz. El golpeteo de la lluvia fuerte no molesta en el baño.

¡Se ve una vez más lo diferentes que son los gustos!

¡Una vez más se ve lo diferentes que son los gustos!

La escalera que mide solo 3 metros no tiene nada que ver con el gusto...