Plan d'une maison individuelle sur une légère pente nord

Le prêt KfW, en ce qui concerne le taux d’intérêt, ne vaut actuellement pas grand-chose. On peut, si la maison est déjà une maison à haute efficacité énergétique, peut-être réduire le taux d’intérêt effectif à des niveaux compétitifs grâce à la prime de remboursement - mais cela ne fonctionne pas si on a déjà pris en compte des coûts supplémentaires nécessaires avec cela. C’est pourquoi il vaut mieux planifier sans KfW pour le moment. (Wenn es im eigenen speziellen Fall sinnvoll sein sollte, kann man sie immer noch mit reinnehmen)

Nous construisons une maison passive qui relève de Kfw 40.
Construction de la dalle de sol :
20 cm de gravier
28 cm d'isolation
24 cm de dalle de sol (pour des raisons statiques)

Je suppose que le sous-sol est inclus. Nous avions un choix pour le toit non aménagé.
Je mettrais la machine à laver à l'étage, près des chambres, là où le linge se trouve.
Échanger l'emplacement de l'enfant 1 et de la chambre.

Il existe des pierres qui permettent une construction de mur monolithique selon KFW 40. On trouve au moins parfois des articles dans des magazines. Tu devrais chercher sur Google.

Bois massif + [WVS] est aussi possible.

Si, grâce à la subvention, cela ne cause pas ou peu de surcoût, j'opterais aussi pour KFW 40.

Cherche une entreprise de construction qui construit systématiquement selon la norme KFW 40.

Voulez-vous vraiment orienter le séjour, la cuisine et la terrasse vers la rue ? Personnellement, cela ne me plairait pas du tout, peu importe s’il s’agit d’une rue principale ou de la fin d’une impasse résidentielle.

Peux-tu revenir sur l'orientation ? La question de savoir si vous souhaitez avoir votre salon + terrasse côté rue ?

Peux-tu revenir sur l’orientation ? La question de savoir si vous voulez votre salon + terrasse donnant sur la rue ?

C’est en soi une remarque légitime. La terrasse serait prévue côté sud et ouest, donc en angle. Cela a bien sûr l’inconvénient que le séjour est relativement visible.

Actuellement, il y a environ 8 m du bâtiment à la rue au sud. Avec une terrasse de 3 m, il reste 5 m jusqu’à la rue. Le terrain n’est malheureusement pas plus grand et au nord il faut aussi garder 3 m de distance jusqu’à la limite.

Cela va cependant s’améliorer tôt ou tard, lorsque les buissons côté rue auront atteint une hauteur d’environ 1,5 m. Comme à gauche et à droite de chaque côté, les garages des voisins sont relativement proches, la lumière naturelle venant de l’ouest n’est pas très bonne. Nous avons aussi testé la variante où la cuisine se trouvait dans l’angle nord-ouest, mais finalement cela ne nous a pas vraiment plu. Et personne ne voudra probablement l’orienter vers le nord. Dans la solution actuelle, on a aussi depuis la cuisine la vue sur qui arrive, etc. Cela me plaît assez.

Bien sûr, une pente sud avec la rue au nord serait mieux. En cas de légère pente nord avec la rue au nord, on a cependant le gros inconvénient d’avoir en face au sud soit un mur de soutènement, soit un talus, et donc beaucoup de déblais à évacuer. La cave serait aussi dans ce cas complètement enterrée. C’est pourquoi nous avons consciemment choisi la rue au sud, avec les inconvénients mentionnés. Mais nous les acceptons volontiers.

Je mettrais la machine à laver à l’étage vers les chambres, là où le linge s’accumule. Échanger Enfant 1 et chambre principale

La pièce avec la salle de bain optionnelle pour enfant conviendrait bien. Les branchements seraient déjà présents dans cette pièce. C’est une bonne idée de faire ainsi. Que la machine soit ensuite ici ou dans la cave dans la chaufferie, on peut décider librement.

Échanger Enfant 1 et chambre principale

Ce serait toujours possible car la chambre d’enfant ou principale ne nécessitent pas d’autres installations, à part réseau / TV / installation électrique avec interrupteur à côté du lit. C’est ce que nous prévoyons de toute façon pour toutes les pièces.

Pour le terrain, il faut réfléchir à la possibilité de tourner la maison fondamentalement, sans considérer pour l'instant le plan d'étage, afin que la maison s'ouvre sur le jardin ouest. Mais même si elle devait rester ainsi, je m'orienterais davantage vers le sud-ouest à l'intérieur, par exemple en échangeant la pièce d'amis avec la cuisine.

Il n'est pas nécessaire d'aérer avec une baie en saillie, on peut envisager un éclaircissement par des fenêtres et/ou une végétalisation directement à la maison ou à la terrasse.