Plano de casa unifamiliar en una ligera pendiente norte

El crédito KfW, en lo que respecta a la tasa de interés, actualmente no vale nada. Si la casa ya es una casa eficiente, se puede tal vez reducir la tasa de interés efectiva a niveles competitivos con el subsidio de amortización, pero eso no funciona si ya se han descontado los costes adicionales necesarios con él. Por eso, por ahora es mejor planificar sin KfW. (Si en un caso especial propio tiene sentido, todavía se puede incluir)

Estamos construyendo una casa pasiva que entra en Kfw 40.
Construcción de la losa de cimentación:
20 cm de grava
28 cm de aislamiento
24 cm de losa de cimentación (por motivos estructurales)

Supongo que el sótano también está incluido. Tuvimos opción en el caso del techo sin acondicionar.
Pondría la lavadora en la planta alta junto a los dormitorios, donde se acumula la ropa sucia.
Intercambiar niño 1 y dormitorio.

Existen ladrillos que permiten una construcción de muro monolítico en KFW 40. Al menos, de vez en cuando hay artículos en revistas. Debes buscarlo en Google.

Madera maciza + aislamiento térmico también funciona.

Si la subvención no causa ningún o casi ningún costo adicional, yo también optaría por KFW 40.

Busca una empresa constructora que construya habitualmente según el estándar KFW 40.

¿Realmente queréis orientar la vivienda, la cocina, el comedor y la terraza hacia la calle? Personalmente, no me gustaría en absoluto, y no importa si es una calle principal o el final de una calle sin salida para vecinos.

¿Puedes volver a hablar sobre la orientación? La pregunta de si queréis que vuestro salón + terraza estén orientados hacia la calle?

¿Puedes volver a hablar sobre la orientación? ¿La pregunta de si queréis tener el salón + terraza orientados hacia la calle?

Es una observación válida. La terraza estaría planeada en el lado sur y oeste, es decir, a lo largo de la esquina. Por supuesto, tiene la desventaja de que el área de estar es relativamente visible.

Actualmente, desde la casa hasta la calle en el sur hay unos 8 metros. Con una terraza de 3 metros, quedan 5 metros hasta la calle. El terreno lamentablemente no es más grande y hacia el norte se debe mantener una distancia de 3 metros hasta el límite.

Pero se mejorará tarde o temprano, cuando los arbustos junto a la calle alcancen una altura de aproximadamente 1,5 metros. Como a la izquierda y derecha, en ambos lados, están bastante cerca nuevamente los garajes de los vecinos, la entrada de luz no es muy buena, especialmente desde el oeste. También tuvimos la variante en la que la cocina estaba en la esquina noroeste, pero al final no nos gustó mucho. Y hacia el norte probablemente nadie querrá orientarse.
En la solución actual, se puede ver desde la cocina quién está llegando, etc. Me gusta bastante así.

Por supuesto, una pendiente sur con la calle al norte sería mejor. En el caso de una ligera pendiente norte con la calle al norte hay la desventaja clara de que al sur tendrás ya sea un muro de contención o una pendiente justo frente a ti y tendrás mucho tierra que retirar. El sótano además estaría completamente bajo tierra. Por eso decidimos conscientemente la calle al sur, con las desventajas mencionadas. Pero las aceptamos con gusto.

Pondría la lavadora en la planta superior, junto a los dormitorios, donde se acumula la ropa sucia.
Cambiar la habitación del niño 1 y el dormitorio

Ahí se ofrecería la habitación con el baño infantil opcional. Las conexiones ya estarían en esa habitación. Es una buena idea hacerlo así. Si la lavadora estará allí o en el sótano, en el cuarto de calefacción, se puede decidir libremente.

Cambiar la habitación del niño 1 y el dormitorio

Sería posible en cualquier momento, ya que ni la habitación infantil ni el dormitorio requieren otra instalación. Excepto la instalación de red / TV / instalación eléctrica con interruptor de luz junto a la cama. Eso lo preveríamos de todos modos para todas las habitaciones.

Con respecto al terreno, hay que considerar si la casa debería girarse en principio, sin mirar ahora el plano, para que la casa se abra al jardín oeste.
Pero incluso si debería quedar así, yo me orientaría más hacia el suroeste en el interior, por ejemplo, cambiar la cocina con la habitación de invitados.

No es necesario dar un toque ligero con un mirador, se puede pensar en una apertura de ventanas o/ y en la vegetación directamente en la casa o terraza.