Plan d'étage - Maison avec 2 logements à louer

Faut-il absolument que ce soit un appartement de 3/4 pièces ? Une chambre de moins de 10m², c’est plutôt une cage à lapins...

Je ferais probablement un 2 pièces avec cuisine et salle de bain plus spacieux à l’extérieur.

Sinon, dans le premier projet, je trouve mieux qu’il n’y ait pas de pièce de passage, je trouve ça toujours un peu malheureux. La pièce technique doit-elle absolument être dans l’angle ? Sinon, on pourrait utiliser la niche comme débarras pour l’appartement.

Mais dans l’ensemble, je trouve les deux projets trop étroits et serrés. Comme je l’ai dit, renoncer à une chambre et créer de beaux espaces habitables dans lesquels on a vraiment la chance d’avoir suffisamment de rangement. Personnellement, par exemple, le placard dans la chambre ne me suffirait pas et pour deux personnes encore moins. Et il n’y a aucun endroit ailleurs pour mettre un autre placard.

Chaque appartement ne doit-il pas disposer d'au moins 6 m² d'espace de rangement/-surface de stockage ?

Avec quel programme peut-on créer de tels exposés ? (pur intérêt)

Avec quel programme peut-on créer ce genre de dossiers ? (par pure curiosité)

InDesign, Illustrator, Photoshop

Dans tes exemples, par exemple dans l'appartement 1, la pièce à vivre est mieux structurable. Dans l'appartement 3, elle est aussi difficile à structurer que dans ton projet et dans l'appartement 5, la pièce est plus grande, mais aussi mieux structurable.

5x6 m sont vraiment plus difficiles à meubler et à aménager que par exemple 4x7,5 m ... cependant, les deux font 30 m².

Et, si 5x6 m comme dans ta variante sont en gros encore un couloir (accès à la deuxième chambre d’enfant), alors ce ne sont pas vraiment 30 m².

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Merci beaucoup + salutations, Bauexperte

Fondamentalement, je trouve ça carrément culotté de dessiner un canapé 3 places avec de la place autour dans un exposé ou un plan de base public, alors qu'avec un crayon pointu il reste à peine 270 cm pour tout.
70 cm pour le plan de cuisine, 120 cm pour l'espace de travail, un coin repas pour 4 mérite une table de 140 cm, il reste donc pour le coin TV avec un canapé 3 places seulement 270 cm.
C’est de la pure illusion ! :(