Plan d'étage pour "maison minuscule de taille moyenne" / Maison individuelle d'environ 100 m²

Alors, je me lance.
J’ai quand même un peu peur des réactions
(la tiny house est une blague, il n’y en aura pas)

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain 589m²
Pente -
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient de surface de plancher -
Baie constructible, alignement et limite : 3m de distance au voisin, sinon aucune restriction
Construction en limite de propriété -
Nombre de places de stationnement
Nombre d’étages 2
Forme du toit -
Style architectural -
Orientation -
Hauteurs maximales/limites 10m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment Maison en bois avec mur combiné, pignon E/O donc toit sur le mur plus court de 8m (8x8,5m)

Sous-sol, étages pas de sous-sol. 1,5 étage
Nombre de personnes, âge 2, 35 et 36
Besoins en surface au RDC, étage Le RDC pourrait être un peu plus grand que prévu, mais ça va aussi, l’étage est bien
Bureau : usage familial ou télétravail ? partiellement télétravail
Invités par an - 10, mais pour plusieurs semaines
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne Bois ? je ne sais pas ce que cela signifie
Cuisine ouverte, îlot central ouverte oui, îlot non
Nombre de places à manger 2, la table est rabattable, donc aussi 4
Cheminée non
Mur pour musique/stéréo petits haut-parleurs
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport eventuellement carport plus tard, pas tout de suite
Jardin potager, serre jardin potager oui, serre plus tard oui
Autres souhaits/caractéristiques/routine journalière, aussi raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être Une des deux personnes est malade chronique et donc incapable de travailler et beaucoup à la maison, l’autre personne est partiellement en télétravail.
La pièce du bas a un lit pour les invités et est utilisée sinon comme atelier / bureau privé.
Les deux personnes ont leur propre chambre / colocation pas un couple

Conception de la maison
De qui vient la planification : de moi, privé sans connaissances préalables
-Do-it-Yourself oui.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Lit sous la pente, il y aura une fenêtre de toit, pareil dans la salle de bain à l’étage
Buanderie et salle de bain côté est/nord, pièces de séjour SW ou SO.
Salon douillet, je ne l’aime pas trop grand
Pièce du bas : possibilité pour que les invités aient leur propre chambre, éventuellement aussi à utiliser en chambre en cas de blessure / handicap etc
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La salle de bain et la cuisine ne sont pas encore terminées.
Au début, nous voulions la buanderie à côté de la cuisine, mais maintenant ça va aussi ainsi.

Estimation du prix selon architecte/planificateur : 260 000
Limite personnelle du prix pour la maison, équipements inclus : un peu de marge
Technique de chauffage préférée : pour l’instant prévue pompe à chaleur air-eau, nous recherchons encore des infos

Si vous devez renoncer, à quels détails/éléments pouvez-vous renoncer : c’est déjà assez compact
-à quoi vous ne pouvez pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu comme il est maintenant ? Exemple
Premier essai personnel, soyez gentils
Tout ne correspond pas encore à 100 %, premier plan sommaire.
Fenêtres, salle de bain et cuisine ne sont pas encore définitivement aménagés / positionnés
Taille de l’escalier estimée, mais forte tendance vers un escalier à palier.

Quelle est la question la plus importante / fondamentale au sujet du plan résumé en 130 caractères ?
Y a-t-il de meilleures solutions selon l’orientation ?
Des choses qui ne vont peut-être pas, que j’aurais oubliées ?

Regarde un peu les espaces que tu as parfois. Lavabo baignoire, baignoire WC. La salle de bain ne doit être utilisée qu'avec une taille maximale de chaussure 40.

Salon. Aujourd'hui, quelqu'un a gentiment posté une photo d'une profondeur de pièce de 3,5m. 2,75, c'est plus que peu.

Je trouve le couloir presque trop grand par rapport au reste.

Pour la taille, je réfléchirais à construire « américain », donc sans vrai couloir. Porte d'entrée directement dans le salon, puis utiliser des étagères hautes comme séparateurs de pièces. Ou même jouer avec l'escalier.

D'une part, la pièce à vivre est très très étroite (on se gâche la vue, dirait ma mère), d'autre part, la chambre d'amis en forme de L est trop petite ou les parties trop étroites pour qu'on puisse bien la meubler. Elle ne convient donc pas comme chambre pour une personne handicapée. Les toilettes adjacentes non plus. Tu devrais oublier cette idée avec cette taille minimale. Il vaudrait mieux ici une pièce rectangulaire, tandis qu'une buanderie en forme de L ne dérangerait pas.
Pour la maison, l'escalier est surdimensionné !
Où serait chez toi, à l'étage, la ligne des 2 mètres ?
La salle de bain ne peut pas être comme tu l'imagines. Devant les toilettes, il faut environ un mètre de liberté de mouvement, la douche a ses dimensions, la baignoire a ses dimensions.
Je pencherais aussi vers quelque chose de plus américain, ou alors japonais : bureau à domicile dans un placard par exemple... il faudrait cependant peser le pour et le contre, si quelques mètres carrés supplémentaires à la base ne seraient pas plus avantageux que ce genre d’aménagements.

Je crains aussi que certaines choses ici soient trop petites/trop étroites. Ramper dans le lit depuis le pied ne me semble pas très agréable, surtout lorsqu’il faut en plus faire attention à ne pas se cogner la tête. Y a-t-il un mur-pignon ?

Je viens de vérifier s'il existe des plans « petits » comme ceux-là sur le net. Je suis tombé sur le Raumwunder 90 de Town&Countey. Peut-être qu'on peut prendre ça comme base ?