Conception du plan d'une maison bifamiliale, villa urbaine avec toit en croupe

J'avais aussi envisagé une maison jumelée au début, mais c'est trop grand et trop cher pour moi. Je trouve que la maison bifamiliale convient mieux au terrain.

Juste avant le début des travaux, le vieux bâtiment sera démoli, car un nouveau garage sera construit à cet endroit.

Peut-être que quelqu'un a une idée pour aménager différemment le couloir ?

@11ant juste avant le début des travaux, l'ancien bâtiment sera démoli, car c'est à cet endroit que le nouveau garage sera construit.

Démolir le bâtiment principal pour qu'un bâtiment annexe obtienne une place pour le chocolat. C'est la queue qui remue le chien.

Ce n'est pas le bâtiment principal mais un ancien poulailler.

Peut-être que quelqu'un a une idée sur la manière de concevoir autrement le couloir ?

Certainement.
Mais j'ai d'abord quelques questions ou objections.

Les deux étages doivent-ils avoir le même plan, à savoir celui visible ici pour le rez-de-chaussée ?
Je ne trouve pas fondamentalement la répartition des pièces mauvaise. Mais pas bonne non plus.
L’ameublement d’exemple montre déjà les défauts : il y aurait une cuisine avec une porte de cellier déguisée en porte cachée. Cependant, le cellier devra aussi servir de débarras. Ainsi, la porte de 60 cm est tout simplement trop étroite. En revanche, la cuisine n’est pas vraiment bien meublée non plus. Un placard haut reste, il en faudrait au moins deux. Plus une cuisine peut accueillir d’espace de travail et de rangement, mieux c’est. Cette porte dérange donc. De plus, les surfaces ne sont pas équilibrées dans la pièce à vivre. Je pense qu’il y a encore un potentiel d’amélioration, aussi en ce qui concerne un placard encastré dans le couloir.
MAIS : je prévoirais absolument un peu plus d’intimité pour les deux unités d’habitation vis-à-vis du voisin. Ce n’est pas du tout pris en compte ici.
Cela signifie que le balcon de l’étage supérieur ne doit pas se situer au-dessus de la terrasse du rez-de-chaussée. On a l’impression, en bas, d’être regardé par ceux du dessus. Celui du dessus est gêné par le barbecue de celui du dessous. Chaque conversation peut être entendue. Je sais : c’est malheureusement ainsi dans la construction résidentielle. Mais c’est précisément pour cela qu’on veut quitter un appartement – à cause du manque d’intimité.
Et ici, on pourrait très bien résoudre ce problème : l’un obtient l’ouest (et le sud), l’autre l’est (et le sud). Fenêtres sud pour les deux, la partie du haut plutôt un balcon est, parce qu’il y a plus de vent à l’ouest, le bas une terrasse est, qui peut bien sûr aussi se déplacer vers le sud.
Il n’est actuellement absolument pas clair à qui sont attribuées les places de parking ouest et le garage nord. Je répartirais cela de sorte que celui du dessus ne doive pas passer devant la fenêtre de salle de bain ou la cuisine de celui du dessous. Il manque une zonification claire. C’est pourquoi je ne voudrais pas emménager dans cette maison en tant que propriétaire et je ne voudrais non plus pas louer un des appartements, car on se retrouve tout simplement trop proche, ce qui n’est pas bon à long terme pour la petite communauté de vie.

Fenêtres côté sud pour les deux, la partie supérieure plutôt un balcon à l’est, car il y a plus de vent à l’ouest, la partie inférieure une terrasse à l’est, qui peut bien sûr aussi être décalée vers le sud.

Je me suis trompé. Je voulais dire que pour l’unité inférieure, l’orientation doit être vers l’ouest (terrasse ouest). Tout cela doit bien sûr être équilibré avec les places de stationnement, ainsi qu’avec l’accès à l’escalier du sous-sol, qui doit bien sûr être accessible aux deux parties. Chacun peut pousser les déchets dans sa « propre direction ».

Laissons de côté l'idée. Tu veux absolument louer. Pourquoi ? Les coûts supplémentaires d'environ 300 000 tu ne les récupéreras jamais. Il n'y a pas non plus de bénéfice. Construis-toi une jolie maison individuelle et profite du beau terrain.

Avec un immeuble collectif de 4 appartements, c'est déjà une autre histoire.