¿Quizás alguien tiene una idea de cómo se podría diseñar el pasillo de otra manera?
Claro.
Pero primero tengo algunas preguntas o objeciones.
¿Deben ambos pisos tener la misma distribución, es decir, la que se ve aquí para la planta baja?
En principio, no creo que la distribución de las habitaciones sea mala. Pero tampoco buena.
El mobiliario de ejemplo ya muestra las deficiencias: habría una cocina con una puerta para la despensa escondida y sugerida. Pero la despensa también tendrá que usarse como trastero. Por lo tanto, la puerta de 60 cm es simplemente demasiado estrecha. A cambio, la cocina tampoco está bien amueblada. Queda un armario alto, al menos deberían ser dos. Cuanta más superficie de trabajo y almacenamiento pueda tener una cocina, mejor. Esa puerta estorba. Además, las superficies no están equilibradas en la zona común. Creo que hay potencial para mejorar, también en cuanto a un armario empotrado en el pasillo.
PERO: definitivamente reservaría un poco más de privacidad para ambas unidades habitacionales respecto al compañero de vivienda. Esto aquí no se ha considerado en absoluto.
Esto significa que el balcón del piso superior no debe estar encima de la terraza de la planta baja. En la planta baja se tiene la sensación de que los de arriba miran desde arriba. El de arriba se siente molestado por la barbacoa de abajo. Se puede escuchar cada conversación. Sé que en la construcción de viviendas es así desgraciadamente. Pero justamente por eso se quiere salir de un apartamento, debido a la falta de privacidad.
Y aquí se podría resolver muy bien: uno tiene el oeste (y el sur), el otro el este (y el sur). Ventanas al sur para ambos, la parte superior con un balcón este, porque en el oeste hace más viento, la parte inferior con una terraza este, que naturalmente también podría orientarse hacia el sur.
Actualmente no está claro a quién se asignan las plazas de aparcamiento al oeste y el garaje al norte. Lo repartiría de tal manera que el de arriba no tenga que pasar por la ventana del baño o la cocina del de abajo. Falta una zonificación clara. Por eso, como propietario de esta casa, no querría mudarme ni alquilar ninguno de los apartamentos, porque uno está simplemente demasiado cerca del otro, lo cual no es bueno a largo plazo para esta pequeña comunidad de vecinos.