knalltüte
05.03.2020 19:18:36
- #1
Bonjour,
après l’échec assez net de ma planification de salle de bains, j’essaie de remettre toute la planification en question. Aujourd’hui, nous sommes allés chez notre entreprise de construction préférée avec laquelle nous avons très probablement l’intention de construire et avons présenté les plans comme base de planification (prix pour la coque incluant fenêtre à double battant, toit, tuiles, isolation) comme ici visible.
L’entreprise de construction n’a pas d’architecte propre, notre cousin (architecte) est malheureusement surchargé et ne pourrait pas avant l’année prochaine..., nous parlerons à d’autres architectes seulement la semaine prochaine. Peut-être qu’ici, d’ici là, une solution pour un plan « mignon » pas trop tortueux se présentera. Moins de murs / coins, tout en devant quand même tout accueillir. J’espère avoir inscrit toutes les informations nécessaires ci-dessous ?
Plan d’aménagement/restrictions
Taille des terrains - 308m² + 338m²
Pente - non (légèrement en pente vers le nord, max. 1m sur 28m de profondeur)
Coefficient d’occupation des sols - 0,4
Coefficient d’emprise au sol - 0,8
Fenêtre constructible, ligne et limite de construction - dessinées ou visibles dans le plan d’aménagement
Construction en limite séparative - oui, distance limite nord 4m
Nombre de places de stationnement - 2 (par terrain)
Nombre d’étages
Forme du toit - toit à deux pans avec environ 50 cm de débord
Style
Orientation - faîtage d’ouest en est
Hauteurs/limitations maximales - hauteur gouttereau : 4,5 m, hauteur faîtage 9,0 m
Autres exigences - lucarne max. 50 % de la longueur du gouttereau et 1,5 m sous le faîtage
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages sans sous-sol – 2 étages
Nombre de personnes, âge - gauche : 2 chacun, droite : 1 chacun
Besoins en pièces au RDC, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? - aucun
Nombre d’invités d’un soir par an - 15 (petits enfants => canapé-lit)
Architecture ouverte ou fermée - de préférence ouverte
Style conservateur ou moderne - moderne
Cuisine ouverte, îlot - cuisines ouvertes
Nombre de places à manger - gauche env. 3-4, droite env. 2-3
Cheminée - non
Mur pour musique/stéréo - oui
Balcon, terrasse sur le toit - terrasses en bas, lucarne en haut (gauche 4m, droite 3,5m) avec balcon en saillie
Garage, carport - non (bâtiment technique externe / toit monopente)
Jardin d’utilité, serre -
autres souhaits/spécificités/déroulé de journée, aussi avec raisons pourquoi tel ou tel élément ne doit pas être
Projet de maison
De qui vient la planification - Actuellement : « Do-it-Yourself », peut-être un architecte si ce n’est pas adapté du tout.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? - je peux bien m’imaginer y habiter…
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? trop tortueux au niveau de la buanderie / salle de bains, aussi en haut l’escalier vers les combles est difficile
Estimation de prix selon architecte/planificateur : - un devis pour la coque incluant fenêtres à double battant arrive d’ici fin mars (sur la base des plans présentés ici)
Limite personnelle de prix pour la maison : je ne suis pas encore sûr (pratiquement tout est ouvert).
Technique de chauffage préférée - pompe à chaleur, photovoltaïque + batterie, ventilation contrôlée, chauffage par le sol, éventuelle climatisation par chauffage par le sol (GTC possible ?)
Si vous devez renoncer, à quels détails/achèvements
-pouvez-vous renoncer -
• grande baie vitrée coulissante au RDC à droite (usage propre) peut disparaître à cause de KfW40
• plutôt qu’un équipement très haut de gamme avec mobilier (cuisine,
salle de bains, salon), ça peut être assez simple (mais bon).
• éventuellement l’aménagement des combles (de toute façon pas censé être « officiellement » loué)
-ne pouvez-vous pas renoncer :
• baignoire
• la machine à laver ne doit pas être dans la salle de bains
• une partie de la ventilation contrôlée sera dans la buanderie, donc buanderie au RDC indispensable, la ventilation contrôlée de l’étage ira dans le rampant des combles
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
Divers projets discutés dans la famille (certains construisent eux-mêmes en ce moment, certains sont planificateurs en technique du bâtiment)
rejeter, revoir et replanifier jusqu’à ce qu’il corresponde techniquement et nous plaise - sauf pour les petites choses mentionnées ci-dessous
Comme salle de bains et cuisine des deux moitiés jumelées sont sur le mur central (mur coupe-feu), il serait bien que la position fondamentale ne doive pas changer complètement.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
• Alternative à la buanderie / solution salle de bains très tortueuse (cher, étroit) alors que la cuisine-séjour doit rester « grossièrement » comme elle est. Elle me plaît bien (à cause de la terrasse plein sud devant cuisine et séjour).
• meilleure solution d’escalier
• manque de rangement à l’étage
Plans à suivre bientôt ...
après l’échec assez net de ma planification de salle de bains, j’essaie de remettre toute la planification en question. Aujourd’hui, nous sommes allés chez notre entreprise de construction préférée avec laquelle nous avons très probablement l’intention de construire et avons présenté les plans comme base de planification (prix pour la coque incluant fenêtre à double battant, toit, tuiles, isolation) comme ici visible.
L’entreprise de construction n’a pas d’architecte propre, notre cousin (architecte) est malheureusement surchargé et ne pourrait pas avant l’année prochaine..., nous parlerons à d’autres architectes seulement la semaine prochaine. Peut-être qu’ici, d’ici là, une solution pour un plan « mignon » pas trop tortueux se présentera. Moins de murs / coins, tout en devant quand même tout accueillir. J’espère avoir inscrit toutes les informations nécessaires ci-dessous ?
Plan d’aménagement/restrictions
Taille des terrains - 308m² + 338m²
Pente - non (légèrement en pente vers le nord, max. 1m sur 28m de profondeur)
Coefficient d’occupation des sols - 0,4
Coefficient d’emprise au sol - 0,8
Fenêtre constructible, ligne et limite de construction - dessinées ou visibles dans le plan d’aménagement
Construction en limite séparative - oui, distance limite nord 4m
Nombre de places de stationnement - 2 (par terrain)
Nombre d’étages
Forme du toit - toit à deux pans avec environ 50 cm de débord
Style
Orientation - faîtage d’ouest en est
Hauteurs/limitations maximales - hauteur gouttereau : 4,5 m, hauteur faîtage 9,0 m
Autres exigences - lucarne max. 50 % de la longueur du gouttereau et 1,5 m sous le faîtage
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages sans sous-sol – 2 étages
Nombre de personnes, âge - gauche : 2 chacun, droite : 1 chacun
Besoins en pièces au RDC, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? - aucun
Nombre d’invités d’un soir par an - 15 (petits enfants => canapé-lit)
Architecture ouverte ou fermée - de préférence ouverte
Style conservateur ou moderne - moderne
Cuisine ouverte, îlot - cuisines ouvertes
Nombre de places à manger - gauche env. 3-4, droite env. 2-3
Cheminée - non
Mur pour musique/stéréo - oui
Balcon, terrasse sur le toit - terrasses en bas, lucarne en haut (gauche 4m, droite 3,5m) avec balcon en saillie
Garage, carport - non (bâtiment technique externe / toit monopente)
Jardin d’utilité, serre -
autres souhaits/spécificités/déroulé de journée, aussi avec raisons pourquoi tel ou tel élément ne doit pas être
Projet de maison
De qui vient la planification - Actuellement : « Do-it-Yourself », peut-être un architecte si ce n’est pas adapté du tout.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? - je peux bien m’imaginer y habiter…
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? trop tortueux au niveau de la buanderie / salle de bains, aussi en haut l’escalier vers les combles est difficile
Estimation de prix selon architecte/planificateur : - un devis pour la coque incluant fenêtres à double battant arrive d’ici fin mars (sur la base des plans présentés ici)
Limite personnelle de prix pour la maison : je ne suis pas encore sûr (pratiquement tout est ouvert).
Technique de chauffage préférée - pompe à chaleur, photovoltaïque + batterie, ventilation contrôlée, chauffage par le sol, éventuelle climatisation par chauffage par le sol (GTC possible ?)
Si vous devez renoncer, à quels détails/achèvements
-pouvez-vous renoncer -
• grande baie vitrée coulissante au RDC à droite (usage propre) peut disparaître à cause de KfW40
• plutôt qu’un équipement très haut de gamme avec mobilier (cuisine,
salle de bains, salon), ça peut être assez simple (mais bon).
• éventuellement l’aménagement des combles (de toute façon pas censé être « officiellement » loué)
-ne pouvez-vous pas renoncer :
• baignoire
• la machine à laver ne doit pas être dans la salle de bains
• une partie de la ventilation contrôlée sera dans la buanderie, donc buanderie au RDC indispensable, la ventilation contrôlée de l’étage ira dans le rampant des combles
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
Divers projets discutés dans la famille (certains construisent eux-mêmes en ce moment, certains sont planificateurs en technique du bâtiment)
rejeter, revoir et replanifier jusqu’à ce qu’il corresponde techniquement et nous plaise - sauf pour les petites choses mentionnées ci-dessous
Comme salle de bains et cuisine des deux moitiés jumelées sont sur le mur central (mur coupe-feu), il serait bien que la position fondamentale ne doive pas changer complètement.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
• Alternative à la buanderie / solution salle de bains très tortueuse (cher, étroit) alors que la cuisine-séjour doit rester « grossièrement » comme elle est. Elle me plaît bien (à cause de la terrasse plein sud devant cuisine et séjour).
• meilleure solution d’escalier
• manque de rangement à l’étage
Plans à suivre bientôt ...