Plan d'étage villa urbaine, toit à faible pente

Bonjour à tous,

peu à peu, nous commençons un peu à désespérer avec la planification du plan et avons besoin de quelques avis/idées différents.

Passons aux détails les plus importants :

En pièce jointe, vous pouvez déjà voir la nième ébauche de notre entreprise de construction potentielle.

Villa urbaine, toit plat ou toit légèrement incliné avec une pente maximale de 10 degrés et toit végétalisé, que nous souhaitons réaliser en toit en croupe.
En raison de la zone constructible, notre maison peut avoir une largeur maximale de 8,50 m. Une surface habitable de 130-135 m2 doit être atteinte.

Conditions RDC :

- Entrée latérale du côté est avec carport adjacent, éventuellement aussi du côté sud
- Petit hall d’entrée (espace perdu)
- La buanderie doit faire au moins 9 m2
- Escalier comme dessiné ou à demi tournant (peut-être avec un débarras)
- Salle de bain pour invités avec douche
- Niche pour vestiaire
- La cuisine doit déjà être aménagée de cette façon, ou à peu près, comme sur le plan
- La cheminée est malheureusement mal placée. Le canapé devrait en fait être là. Selon l’entreprise de construction, cela ne serait pas autrement possible avec la villa urbaine.

Du côté nord et ouest, nous avons un beau champ, et donc aussi des fenêtres de ce côté.

Conditions Étage :

- Circulation autour du sommeil/dressing/salle de bain, la salle de bain devant toutefois être accessible également par le couloir
- Pour le lit, nous avons besoin d’au moins 3,80 m d’espace et environ 6 mètres de placards (Ikea Pax) à aménager
- Bureau
- Chambre d’enfant

Peut-être avez-vous encore quelques idées sur comment optimiser ce plan. Nous sommes impatients de découvrir vos idées.

Bonne chance

M & T

Tu devrais lire , il est épinglé au début de cette section du forum et compléter ton message en conséquence.

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain 500m2
Pente non
Coefficient d’occupation des sols 0,25
Coefficient d’occupation du plancher
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Bâtiment en bordure
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages 2
Type de toit toit plat, pente douce jusqu’à max. 10 degrés
Style villa urbaine, Bauhaus
Orientation Nord
Hauteurs/limites maximales
Autres exigences revêtu de briques et toiture végétalisée

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment voir ci-dessus
Cave, étages
Nombre de personnes, âge 2 adultes un enfant
Besoins en espace au rez-de-chaussée, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Invités pour dormir par an
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine oui les deux
Nombre de places à manger
Cheminée oui
Mur pour musique/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit
Garage, carport carport double
Jardin potager, serre

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été réalisée :
-Planificateur d’une entreprise de construction

Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : non
-ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? Ex.
Projet standard du planificateur ? non, la planification est libre
Quelles souhaits ont été réalisés par l’architecte ? aucun, tout a été presque imposé par nous-mêmes
Un mélange de nombreux exemples tirés de divers magazines...
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? aucune idée propre du planificateur

et le reste est indiqué plus haut ..... :)

Je trouve que le dressing avec environ 15 m² est vraiment gaspilleur pour un plan aussi compact. Pourquoi ne pas mettre les armoires contre le mur au lieu d'en faire une île ? On pourrait alors mettre un banc ou quelque chose au milieu.

L'étage doit être entièrement repensé. La salle de bain / le dressing / la chambre sont globalement trop grands de manière excessive et occupent trop d'espace, sans pour autant paraître généreux ou pratiques.

Commencez par une nouvelle planification de l'étage et progressez vers le rez-de-chaussée.

Le dressing fait selon le plan 11,7 m². Mais dans une maison de 130 m², je prévoirais toujours sans dressing. La salle de bain à l'étage est aussi trop grande pour la taille de la maison, d'autant plus qu'au rez-de-chaussée il y a déjà une salle d'eau de 6,5 m². Et au rez-de-chaussée, peut-être la cuisine du côté nord en faveur du salon/salle à manger alors situé dans le sud-ouest plus lumineux. Mais sans vue sur le terrain, difficile à évaluer.