Vérification du plan d'étage Villa urbaine 145 m²

Ce serait à peu près ma première idée de plan pour le rez-de-chaussée de ce terrain, escalier demi-tournant. La terrasse ne doit pas forcément être comme ça (cela rendrait plus cher), mais offrirait une belle orientation sud-ouest et un peu plus de distance par rapport à la limite, que seulement les 4 m (?) vers l’ouest-sud-ouest.



D’accord, je l’ai trouvé - 12 x 10 m. Si on enlève le garage, il reste une surface possible pour la maison de 10 x 9 m. Cela devrait suffire pour les 145 m2 visés avec 2 étages complets.

Tu dois de toute façon replanifier maintenant :
Garage dans l’urbanisation périphérique nord-est, côtés sud et ouest ouverts
Quel type de maison sert de modèle ?

Principalement dérivé de la villa urbaine 145 de Town & Country.

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Quelles sont les dimensions exactes de la zone constructible ? La maison ne serait pas plus rectangulaire. Mais une forme légèrement allongée améliore généralement les plans (si l’on ne considère pas des villas de 300 m2). Un toit en pavillon au lieu d’un toit en carène est un peu plus compliqué, mais peut-être qu’un toit à deux pans serait aussi une option ? Il en existe aussi des modernes et jolis ;-) .

La zone constructible fait 10 m de large et 12 m de haut. Ta proposition est assez intéressante. Est-ce que 3 m de largeur pour l’entrée suffiraient ou aurai-je des problèmes avec d’éventuelles marches devant la porte ? Que se passe-t-il si un véhicule est garé là ?

Ce serait à peu près ma première idée de plan du rez-de-chaussée pour ce terrain, escalier en demi-tournant. La terrasse ne doit pas forcément être comme ça (cela coûte plus cher), mais offrirait une belle orientation sud-ouest et un peu plus d’écart par rapport à la limite que seulement 4 m (?) vers l’ouest-sud-ouest.

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Merci pour la proposition :) Je vais y réfléchir.

Autre proposition avec la villa Town & Country : Accès à l'ouest, entrée à l'ouest. Cuisine au sud, terrasse au sud. Définitivement pas de cloison entre l'espace repas et le coin salon.

Autre proposition avec la villa Town & Country :
Accès à l'ouest, entrée à l'ouest. Cuisine au sud, terrasse au sud.
Certainement pas de cloison entre la salle à manger et le coin salon.

Tu veux dire comme ça ? Ce serait parfait, mais ce n’est malheureusement pas autorisé. Je dois garder une distance de 3 m par rapport à la limite nord. :-(

Emprise bâtie, ligne et limite de construction : emprise bâtie 10x12m, distances du bord au nord 3m, à l'est 3m, à l'ouest 4m, au sud environ 9m
Construction en limite pour garage possible côté est. Côté ouest, un recul d'1m est nécessaire

Vérifie ça encore une fois s'il te plaît.
Le mètre à l'ouest n'a pas de sens, car il doit y avoir selon moi 5 mètres de place pour stationner devant un garage.
Et pourquoi n'y a-t-il pas de construction en limite au nord ?
Ou as-tu mal compris ce qui concerne la construction en limite ? Ça peut arriver :rolleyes:...

Vérifie ça encore une fois s’il te plaît.
Le mètre à l’ouest est absurde, car selon moi, il doit y avoir 5 mètres de place de stationnement devant un garage.
Et pourquoi ne peut-il pas y avoir de construction en limite nord ?
Ou as-tu mal compris ce qu’est une construction en limite ? Ça peut arriver :rolleyes:...

Le cadre vert correspond environ au terrain, au nord et à l’est ce sont des parcelles voisines, à l’ouest et au sud il y a des rues. Le cadre bleu est la surface constructible du terrain. Le cadre rouge St/Ga ne peut être bâti qu’avec des places de stationnement ou des garages. On voit aussi le mètre.


La phrase figure dans le plan d’aménagement et est claire pour moi. La bande de 3 m le long de la limite nord n’est ni une « surface constructible » ni une « surface fixée pour les places de stationnement ou les garages ».

Mais tu m’as encouragé, je pourrais peut-être demander au bureau de l’urbanisme si cela pourrait éventuellement être approuvé. Les bâtiments environnants sont en fait assez éloignés et comme c’est encore un lotissement neuf, il n’y a pas encore d’arbres fruitiers exotiques auxquels j’empêcherais le soleil.