Plan d'étage et problèmes d'alignement

Bonjour à tous,

j’ai beaucoup de mal en ce moment ->à trouver le bon plan et l’orientation pour notre maison / le terrain.

Si je la place parallèlement à la rue voisine (jaune), j’ai l’impression de manquer le soleil le soir à cause de l’orientation, si je la tourne directement vers le sud, je perds trop de terrain à cause de cette règle des distances, et en plus je reste attaché à la bande d’arbres (densément plantée d’arbres et d’arbustes).

Un double garage est aussi prévu, il devrait être du côté ouest de la maison (pas encore dessiné), à l’origine il était prévu au nord/est ->mais là la maison se retrouve encore plus dans le coin pointu (c’est compliqué).

La maison mesure environ 13m x 12,5m et a actuellement une hauteur prévue d’environ 8,5m. Le porte-à-faux visible est déjà inclus dans les dimensions, il sert de salle à manger ainsi que de balcon.

Que feriez-vous ?
Le terrain fait d’ailleurs 1000m²

Cordialement, et bonne journée à vous,
Sky

À la demande de pousser une maison inconnue en tant que "Black Box" sur le terrain, tu ne pourras pas lancer ici une discussion particulièrement fructueuse. Ce n’est qu’une "Bodenplattenumriß", il est donc difficile d’en dire quoi que ce soit de qualifié.

Plan d'ensemble orienté au nord ?

Où manque donc alors le soleil du soir lorsque c'est parallèle à la rue ? Il y a quand même du soleil à ce moment-là, non ?

Maison 13x12 m ... et à 2 étages, un plan d'étage serait alors intéressant.

Et, une délimitation du terrain serait également utile.

Où donc manque le soleil du soir, quand c'est parallèle à la rue ? Il est bien présent, non ?

Je suis du même avis, voir mon "gribouillage du soleil venant de l'ouest"....


Ce petit manque par rapport à une orientation sud exacte devrait être négligeable – mais c'est une question de goût.
Si ton plan le permet, tu pourrais peut-être aussi opter pour une symétrie du coin repas/balcon sur le côté gauche de la maison.

Maison 13x12 m... et 2 étages, un plan m'intéresserait alors.

De plain-pied selon le plan, non ?

Le terrain fait d’ailleurs 1000 m²

Il n’est pas indiqué 750 m² sur le plan ? Ou est-ce après déduction des zones de recul ?

Merci à vous,

oui - le plan de situation est orienté (le haut vertical correspond au nord).

La maison sera "2" étages, le 1er étage avec beaucoup d’espace (salon, salle de bain pour les invités, cuisine, bureau) et l’étage supérieur (chambre, dressing, salle de bain, chambre d’amis), la partie supérieure du avancée en haut devant servir de balcon.

J’ai indiqué les dimensions du terrain, ce sont les mesures en mètres (en blanc et noir, selon la couleur de fond) avec une flèche -> pointant vers la limite / côté du terrain concerné.

Si ton plan le permet, tu pourrais peut-être aussi, en option, inverser la salle à manger/le balcon du côté gauche de la maison.

Actuellement, nous pouvons encore tout redessiner, mais cette avancée est née du fait que nous pouvons optimiser le long côté est du terrain et que l’autre côté de la maison, qui se trouve plus vers le coin à l’ouest, est situé aussi loin que possible de la bande plantée d’arbres et d’arbustes au sud.

N’y a-t-il pas 750m² sur le plan ? ou est-ce après déduction des surfaces libres ?

Le nôtre fait 1000m², le terrain à l’est du nôtre est toutefois un peu plus petit, c’est pourquoi ils ont dû reprendre cette indication pour cette zone dans le plan d’aménagement.

Pour le soleil du soir, oui... je m’en suis rendu compte seulement quand je me suis penché sur le parcours du soleil.
D’avril à août, le coucher de soleil a lieu assez au nord, nous travaillons tous les deux et c’est donc toujours un peu plus tard. Mais oui, c’est peut-être aussi un peu trop pensé. (je ne sais pas si j’essaie d’optimiser trop)

Où est donc le problème maintenant avec la [Grünstreifen]? ... et d'autres questions, elles pourraient être répondues dans l'autre forum. Sinon, on ne peut rien deviner !