Forfait des coûts pour la rénovation de la maison - qu'est-ce qui est réaliste ?

c’est-à-dire que je pourrais théoriquement aussi retourner la situation pour l’estimation, par exemple en déduisant 20 % de 3000 EUR pour une construction neuve ?

Fondamentalement, cela devrait correspondre à l'ordre de grandeur, mais cela dépend bien sûr beaucoup du standard que l'on souhaite obtenir par la suite, etc. Nous avons examiné l'existant avec les architectes afin d'avoir une idée générale, une somme forfaitaire comporte naturellement encore beaucoup d'incertitudes au départ. L'estimation avec une différence de 20 % nous a suffi pour dire que la rénovation ne vaut vraiment pas la peine.

Démolir et jeter n'est pas bon marché. Les vieilles constructions ont souvent de plus grands terrains situés dans des emplacements établis. Bien sûr, on peut acheter un terrain à bâtir - mais les zones neuves manquent souvent de charme. Sans parler de la consommation de ressources.

Bonjour cher forum,

Si c'est le cas, pourquoi alors remettre en état une vieille maison au lieu de la démolir tout de suite ? Ou peut-être même renoncer complètement à l'achat et chercher un terrain constructible ? Car ainsi je paie terrain + vieille maison + rénovation, au lieu de seulement terrain + construction neuve...

Merci beaucoup et meilleures salutations

Démolir et évacuer n’est pas bon marché. Les vieux bâtiments ont souvent de plus grands terrains dans des emplacements établis.
Bien sûr, on peut acheter un terrain à bâtir – mais les nouveaux lotissements manquent souvent de charme.
Sans parler de la consommation de ressources.

Pour situer : la démolition et l’évacuation (120 m² + cave) nous coûtent au total environ 40 000 euros.

Et tu as raison : la question de la consommation de ressources est en effet un argument important, que la construction neuve un peu plus efficace ne compense jamais.

c'est-à-dire que je pourrais théoriquement aussi inverser la situation pour l'estimation, par exemple déduire 20 % de 3000 EUR pour une construction neuve ?

... et ensuite tu rajoutes de nouveau les 20 %, car le nouveau terrain doit être viabilisé, les demandes de permis de construire ainsi que la planification doivent être réalisées, les aménagements extérieurs avec jardin/terrasse, etc. doivent être construits, etc.

En règle générale, la rénovation est nettement moins chère. Mais c’est vrai, il faut pouvoir vivre avec l’existant.

Notre mantra sur le chantier est : la maison nous dit déjà ce qu’elle veut.

En général, la rénovation est bien moins chère. Mais c’est vrai, il faut pouvoir vivre avec l’existant.