Costo fijo para la renovación de la casa - ¿qué es realista?

es decir, teóricamente podría también invertir la lógica para la estimación, por ejemplo, restar un 20% de 3000 EUR de construcción nueva?

Básicamente debería encajar en cuanto a la magnitud, pero claro que depende mucho del estándar que se quiera tener después, etc. Hemos inspeccionado el estado junto con los arquitectos para tener una sensación general, un monto global por supuesto conlleva todavía mucha incertidumbre. Para nosotros, la estimación con una diferencia del 20% fue suficiente para decir que realmente no vale la pena renovar.

Derribar y desechar no es barato. Las casas antiguas suelen tener terrenos más grandes en ubicaciones consolidadas. Por supuesto, se puede comprar un terreno para construir, pero las zonas de nueva construcción a menudo tienen poco encanto. Sin mencionar el consumo de recursos.

Hola querido foro,

Si es así, ¿por qué entonces acondicionar una casa tan vieja y no derribarla directamente? ¿O quizás ni siquiera comprarla y buscar un terreno? Porque así pago terreno + casa vieja + renovación, en lugar de solo terreno + construcción nueva...

Muchas gracias y saludos

Derribar y desechar no es barato. Las casas antiguas a menudo tienen terrenos más grandes en ubicaciones consolidadas.
Por supuesto, se puede comprar un terreno para construir, pero las zonas de nueva construcción suelen tener poco encanto.
Sin mencionar el consumo de recursos.

Para contextualizar: la demolición y eliminación (120 m² + sótano) nos cuesta en total alrededor de 40.000 euros.

Y tienes razón: el tema del consumo de recursos es de hecho un argumento importante, que una construcción nueva, un poco más eficiente, nunca compensa completamente.

es decir, ¿teóricamente podría invertir la situación para la estimación, por ejemplo, restando un 20% a 3000 EUR por una obra nueva?

... y luego vuelves a añadir el 20%, porque el nuevo terreno debe ser urbanizado, deben realizarse solicitudes de construcción junto con la planificación, deben construirse instalaciones exteriores con jardín/terraza, etc.

Por lo general, la reforma es bastante más económica. Pero es cierto, hay que poder vivir con lo existente.

Nuestro mantra en la obra es: la casa ya nos dice lo que quiere.

Por lo general, la renovación es bastante más barata. Pero es cierto, hay que poder vivir con lo que hay.