Premier projet du plan d'étage pour une maison de 150 m2

Éloignez-vous encore une fois du plan concret jusqu'à ce que le programme des pièces soit correct : redistribuer les volumes dans un plan déjà bien constructible en soi est insuffisant et peu agréable – en particulier dans la combinaison « en bas une pièce trop petite et en haut une pièce de trop », cela sera à peine résoluble.

Prenez aussi des images de catalogues, d'expositions, etc., lorsque vous communiquez à l'architecte vos idées pour la cuisine et la salle de bains. Ce n'est qu'après cela qu'il faut repenser le plan.

Je dois dire que je vois en fait des solutions assez simples pour la salle de bain. Rien qu'une fenêtre près de la baignoire l'améliorerait déjà nettement, peut-être aussi un puits de lumière ?

Ou la douche à la place de la baignoire dans le coin au fond, à côté les WC, les lavabos sur le mur de gauche, la baignoire dans le coin près de la fenêtre. Cela semble peut-être un peu aligné, mais peut être joliment aéré grâce aux carreaux, etc. Je ne suis pas forcément un fan de nombreuses cloisons dans la salle de bain.

Bonjour à tous,

cela a finalement pris un peu plus de temps que prévu.

Voici les informations actuellement connues

Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain - env. 1 000 m2
Pente - non
Coefficient d’occupation des sols - 0,6
Coefficient d’emprise au sol - 0,35
Emplacement constructible, ligne et limite de construction - connu
Construction en bordure - n.c.
Nombre de places de stationnement - n.c.
Nb d’étages - 2
Type de toit - SD/toit à croupe raccourcie 35-48°
Style architectural - n.c.
Orientation - n.c.
Hauteurs/limitations maximales - TH = 3,8 m
Autres exigences - n.c.

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment - "villa urbaine" avec toit en croupe ou en tente (env. 19 - 22°)
Cave, étages - 2 étages pleins
Nombre de personnes, âge - 2 adultes (31/30) et 2 enfants (5/1)
Surface nécessaire rez-de-chaussée, 1er étage - env. 75 m2 chacun
Bureau : usage familial ou télétravail ? - min. 1 bureau pour madame et éventuellement un petit pour monsieur (éventuelle évolution professionnelle à l'avenir)
Invités pour dormir par an - env. 10 - 20
Architecture ouverte ou fermée - ouverte uniquement séjour et salle à manger, l’escalier doit être séparé dans le couloir
Construction conservatrice ou moderne - plutôt moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine - ouverte mais sans îlot
Nombre de places à manger - minimum 8 personnes doivent pouvoir s’asseoir
Cheminée - oui mais design et taille encore à préciser
Mur pour musique / stéréo - non, seulement barre de son
Balcon, terrasse sur le toit - non
Garage, carport - garage double 6 x 9 m
Jardin potager, serre - plates-bandes normales

Projet de maison
Qui a fait la conception - Architecte
Qu’est-ce qui plait particulièrement ? mh. bonne question, en fait beaucoup de choses
Qu’est-ce qui ne plait pas ? cuisine (peut-être plus de rangement), salle de bain (comparée à la salle de bain actuelle, ce n’est pas si mal)
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : env. 1 600 €/m2 - chiffre plus précis à venir
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : selon le package complet, la maison seule ne doit pas dépasser 250 000 €
Technique de chauffage privilégiée : chaudière à condensation au gaz

Si vous devez renoncer, à quels détails / aménagements pouvez-vous renoncer
-pouvez renoncer : AZ au 1er étage, garage double (mais seulement à contrecœur tous les deux)
-ne pouvez pas renoncer : AZ au rez-de-chaussée

Le projet serait compatible avec

Taille du terrain - env. 1 000m2
Coefficient d'occupation des sols - 0,6
Coefficient d'emprise au sol - 0,35

mais pas avec

Forme du toit - SD/toit en croupe à 35-48°Hauteurs maximales/limitations - TH=3,8m

et celui-ci non plus avec

Style, forme du toit, type de bâtiment - "villa urbaine" avec toit en croupe ou en pavillon (env. 19 - 22°)

Quel architecte planifie à l'aveugle, sans consulter le plan d'aménagement?

Hauteur de l’avant-toit de 3,80 serait approximativement un mur de coupole (Kniestock) de 1,00 mètre ? La double hauteur serait assurée par la pente du toit. Mais alors, l’étage supérieur ne fonctionne pas. Ou est-ce que je me trompe ? quelque chose ne va pas là ?
Cordialement, Yvonne

Je ne voulais pas l’écrire parce que je ne maîtrise pas cela à 100 %, mais ensuite j’ai bien interprété les données. Encore une fois une raison pour laquelle ce catalogue de questions est si important.