Primer borrador del plano para una casa de 150 m2

Aléjense del plano concreto tantas veces como sea necesario hasta que el programa de espacios sea correcto: redistribuir volúmenes en un plano que ya es en sí mismo fácil de construir es insuficiente y poco divertido; especialmente en la combinación "un espacio demasiado pequeño abajo y uno de más arriba" será casi imposible de resolver.

También lleven imágenes de catálogos, exposiciones, etc., cuando comuniquen al arquitecto sus ideas sobre la cocina y el baño. Solo después de eso se debería replantear el plano.

Debo decir que para el baño en realidad veo soluciones bastante simples. Solo con una ventana junto a la bañera ya mejoraría mucho, ¿quizás también una claraboya?

O la ducha en lugar de la bañera en la esquina trasera, al lado el WC, los lavabos en la pared izquierda del plano, la bañera en la esquina junto a la ventana. Puede parecer un poco alineado, pero se puede hacer más atractivo con azulejos, etc. No soy necesariamente un fan de muchas paredes divisorias en el baño.

Hola a todos,

ha tardado un poco más de lo esperado.

A continuación, la información actualmente conocida

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno - aprox. 1.000m2
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,6
Coeficiente de ocupación total - 0,35
Ventana de construcción, línea de construcción y límite - conocido
Construcción en los bordes - s. d.
Número de plazas de aparcamiento - s. d.
Número de plantas - 2
Tipo de tejado - SD/tejado de cadera recortada 35-48°
Estilo - s. d.
Orientación - s. d.
Alturas máximas/límites - TH=3,8m
Otras especificaciones - s. d.

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio - "Villa urbana" con tejado de cadera o de tienda (aprox. 19 - 22°)
Sótano, plantas - 2 plantas completas
Número de personas, edad - 2 adultos (31/30) y 2 niños (5/1)
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta - aprox. 75m2 cada una
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? - mínimo 1 oficina para la mujer y posiblemente una pequeña para el hombre (posible cambio profesional en el futuro)
Huéspedes por año - aprox. 10 - 20
Arquitectura abierta o cerrada - abierto solo sala de estar y comedor, la escalera debe estar separada en el pasillo
Construcción conservadora o moderna - bastante moderna
Cocina abierta, isla de cocina - abierta pero sin isla de cocina
Número de plazas para comer - deben caber al menos 8 personas
Chimenea - sí, pero diseño y tamaño aún no claros
Pared para música/estéreo - no, solo barra de sonido
Balcón, terraza en la azotea - no
Garaje, carport - garaje doble 6x9m
Huerto, invernadero - camas normales

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? - arquitecto
¿Qué gusta especialmente? mmh, buena pregunta, en realidad mucho
¿Qué no gusta? cocina (posiblemente más opciones de almacenamiento), baño (comparado con el baño actual no está tan mal)
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: aprox. 1.600€/m2 - obtendremos una cifra más precisa
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: depende del paquete total, solo la casa no debe superar los 250.000€
Técnica de calefacción preferida: caldera de gas de condensación

Si tenéis que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-podéis prescindir: oficina en planta alta, garaje doble (ambos solo con dificultad)
-no podéis prescindir: oficina en planta baja

El proyecto encajaría con

Tamaño del terreno - aprox. 1.000m2
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,6
Coeficiente de utilización del suelo - 0,35

pero no con

Tipo de tejado - SD/tejado a cuatro aguas recortado 35-48°Alturas máximas/límites - TH=3,8m

y esto a su vez tampoco con

Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio - "Villa urbana" con tejado a cuatro aguas o en forma de tienda de campaña (aprox. 19 - 22°)

¿Qué arquitecto planifica a ciegas, sin consultar el plan de ordenación urbana?

Altura del alero de 3,80 sería más o menos una altura de muro de 1,00 metro? La construcción de 2 plantas estaría garantizada por la inclinación del techo.
Pero entonces el piso superior no funcionaría. ¿O me equivoco?
¿hay algo que no encaja ahí?

Saludos, Yvonne

No quería escribirlo porque no estoy 100% seguro, pero luego interpreté los datos correctamente.

Otra vez una razón por la cual este cuestionario es tan importante.