Financements ETW Étudiant + Ingénieur

Bonjour, j'avais déjà demandé auparavant, mais cette fois il s'agit d'une ETW. Ma femme, étudiante en enseignement âgée de 27 ans, et moi, ingénieur dans le domaine logiciel âgé de 30 ans, voulons acheter un appartement. Je suis employé depuis 3,5 ans et j'ai pu économiser près de 100 000 €, car nous vivons sans loyer dans un appartement d'une pièce. Maintenant, ma question est de savoir si cela tient la route ou si c'est trop juste. Ou bien, y a-t-il encore des améliorations possibles sur la mensualité.

[*]Coût : 474 700 avec taxe foncière, etc. 508 000 [*]Surface 114 m² rez-de-chaussée construction neuve [*]Date d'emménagement en mars 2021, d'ici là je devrais avoir économisé près de 20K pour la cuisine. [*]Capital propre : 130 000 Plus tard, environ 100 000 de mes parents arriveront petit à petit, pour l’instant ce capital est investi en actions [*]Revenus : Moi 3580 net * 13,3 salaires = 3900 net avec 35h. Marges de progression, elle est encore étudiante en enseignement et commencera dans un an son stage de formation. [*]Pas d’autres dettes, la voiture a été achetée comptant il y a 3 ans. [*]Taux de remboursement : 1100 € [*]Charges de copropriété : j’estime environ 300 €

Tu as toutes les valeurs pour les entrer dans l’un des calculateurs immobiliers habituels et voir quand et combien de temps il faudra pour rembourser, etc. Tu peux donc répondre toi-même si ça colle. 1100 euros de taux d’amortissement, mais là je m’attendrais à un remboursement exceptionnel en plus. Sinon, le remboursement va prendre un certain temps.

Bien sûr, un remboursement anticipé conséquent s'ajoute alors. Je voulais juste connaître des valeurs d'expérience. 100.000 sont intégrés petit à petit via le remboursement anticipé.

Maintenant, ma question est de savoir si cela fonctionne comme ça ou si c'est trop juste.

À mon avis, tout va bien. Pourquoi pas ?

Ah... ça va ! Tu t'es prouvé l'année dernière, tout le reste fonctionnera aussi.

J'ai juste des inquiétudes que, déduction faite du remboursement et des charges de copropriété, il ne me reste plus que 2000€ pour vivre. Jusqu'à présent, nous avons aussi dépensé beaucoup moins, mais je préfère être du côté sûr. Dès que l'examen d'État sera terminé et que le stage commencera, environ 1000€ supplémentaires arriveront. Ainsi, cela devrait aussi fonctionner avec moins que les 100 000€ des parents. L'argent a certes été promis, mais on ne sait jamais...