toxicmolotof
01.06.2018 00:07:56
- #1
Il est vrai que beaucoup de choses ont mal tourné (et tournent encore) et je suis sûr que telle ou telle consultation (rétrospectivement) a été mauvaise en regard du risque (Valeur garantie vs Participation aux excédents).
Mais il faut quand même prendre en compte trois choses (même rétrospectivement) dans l’évaluation.
1) Dans les contrats, il est clairement indiqué ce qui peut arriver (montant garanti).
2) De telles constructions ont permis d’économiser facilement 40 000 euros lors d’un financement de plus de 200 000 euros (plus 200 000 d’intérêts) (si la valeur espérée se réalise).
3) Assurance vie temporaire « gratuite » incluse.
Si tout s’était passé comme prévu au départ, personne n’en aurait parlé. Si ça s’était mieux passé, on n’aurait sans doute rien dit et on aurait encaissé le profit.
Maintenant, il manque probablement environ 60-80 K€ dans un tel cas et ces affaires se cassent la figure à cause de la crise financière-immobilière-bancaire-étatique que personne n’avait vue venir.
Si cette économie de 40 K€ avait été réalisée autrement, il resterait quelque part 20-40 K€ de dette résiduelle. C’est pourquoi aucune propriété immobilière ne vacille. Surtout pas avec les taux d’intérêt actuels (ça doit bien avoir un avantage aussi). Mais l’économie a probablement été consommée. Personne ne s’en plaint sans doute non plus.
Ça sonne encore une fois terriblement insensible, mais il faut rester factuel. Les émotions n’aident pas dans ce genre de situation.
Mais il faut quand même prendre en compte trois choses (même rétrospectivement) dans l’évaluation.
1) Dans les contrats, il est clairement indiqué ce qui peut arriver (montant garanti).
2) De telles constructions ont permis d’économiser facilement 40 000 euros lors d’un financement de plus de 200 000 euros (plus 200 000 d’intérêts) (si la valeur espérée se réalise).
3) Assurance vie temporaire « gratuite » incluse.
Si tout s’était passé comme prévu au départ, personne n’en aurait parlé. Si ça s’était mieux passé, on n’aurait sans doute rien dit et on aurait encaissé le profit.
Maintenant, il manque probablement environ 60-80 K€ dans un tel cas et ces affaires se cassent la figure à cause de la crise financière-immobilière-bancaire-étatique que personne n’avait vue venir.
Si cette économie de 40 K€ avait été réalisée autrement, il resterait quelque part 20-40 K€ de dette résiduelle. C’est pourquoi aucune propriété immobilière ne vacille. Surtout pas avec les taux d’intérêt actuels (ça doit bien avoir un avantage aussi). Mais l’économie a probablement été consommée. Personne ne s’en plaint sans doute non plus.
Ça sonne encore une fois terriblement insensible, mais il faut rester factuel. Les émotions n’aident pas dans ce genre de situation.